2025商用物業租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/縣）路號的商用物業（以下簡稱“租賃物業”），乙方希望承租該物業用于（用途），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方出租的租賃物業位于（詳細地址），包括但不限于（具體描述，如：商鋪、辦公樓、倉庫等）。1.2乙方承租的面積為平方米，具體面積以雙方確認的平面圖為準。1.3租賃物業的用途為（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租，需另行簽訂書面協議。第三條租金及相關費用3.1乙方應支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金的支付方式為（銀行轉賬/現金/其他方式），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3甲方有權根據市場情況調整租金，調整后的租金應提前個月書面通知乙方，乙方在收到通知后日內未提出異議的，視為接受調整。3.4乙方應承擔租賃期間的物業費、水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾清運費及其他相關費用，具體費用標準以相關部門規定或雙方約定為準。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業管理費及其他應繳費用。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物業的使用與維修5.1乙方應合理使用租賃物業及附屬設施，不得擅自拆改、損壞或改變其用途。5.2租賃期間，乙方負責日常維護及清潔工作，費用由乙方自理。5.3乙方發現租賃物業有損壞或需要維修時，應及時通知甲方，并提供必要的協助。甲方應在收到通知后日內進行維修，維修費用由甲方承擔。第六條裝修與改造6.1乙方若需對租賃物業進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可實施。6.2乙方不得對租賃物業進行危及結構安全的改造，不得影響相鄰tenants的正常使用。6.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其投入的裝修或改造部分，且不得要求甲方支付相關費用。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物業內財產及人員的保險，費用由乙方承擔。7.2若因乙方原因導致租賃物業受損或第三人受損，由乙方承擔全部責任。第八條稅務責任8.1租賃期間，乙方應依法繳納與租賃物業使用相關的稅費，包括但不限于增值稅、房產稅等。8.2甲方應協助乙方辦理相關稅務手續，費用由乙方承擔。第九條提前終止與違約責任9.1任何一方不得擅自提前終止合同，除非出現以下情形：（1）因不可抗力導致租賃物業無法正常使用；（2）一方嚴重違約，且在收到對方書面通知后日內未予以改正。9.2若乙方逾期支付租金或相關費用超過日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），沒收押金。9.3若甲方未能履行其維修或其他義務，導致乙方無法正常使用租賃物業超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽