2025【精品文檔】標準租賃合同樣本（整理版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區路號簽訂：出租方（甲方）：統一社會信用代碼/證件XX：聯系XX：地址：承租方（乙方）：統一社會信用代碼/證件XX：聯系XX：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于市區路號，房屋產權證號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，權屬性質為。1.2該房屋的裝修現狀為（簡裝/精裝）。1.3甲方承諾對該房屋擁有合法的出租權利，且該房屋不存在任何抵押、查封或其他權利瑕疵。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋僅用于（住宅/商業經營/辦公等）用途。2.2乙方承諾在租賃期間內，不經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月內書面回復乙方。同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣元整（￥），租金標準為（按月/按季/按年）支付。4.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付），乙方應于每期租金起算日日前支付下一周期的租金。4.3租金遞增：租賃期間，租金每年遞增一次，遞增率為%，具體金額為：第年：元/月；第年：元/月；第年：元/月；其他約定：。4.4租金優惠：。4.5甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應于年月日向乙方交付該房屋，交付時雙方應共同查驗房屋現狀，填寫《房屋驗收清單》，并簽字確認。5.2驗收清單包括但不限于以下內容：房屋結構及附屬設施：；房屋內部裝修及設備：；水、電、氣表初始讀數：；其他需明確的事項：。5.3如驗收發現問題，甲方應于日內修復并重新交付，逾期交付視為違約。第六條房屋的使用與維修6.1乙方在租賃期間應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋主體結構或進行重大裝修。如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。6.2租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任如下：房屋主體結構需要維修的，由甲方負責；房屋內部設施（如門窗、水電管道、燃氣設備等）的日常維修由乙方負責，但乙方不得擅自拆改；維修費用由承擔。6.3乙方不得擅自將房屋整體或部分轉租、轉讓或出借給第三方使用。6.4房屋內的原有裝修及設備，租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條轉租7.1乙方在租賃期間，不得擅自將該房屋全部或部分轉租、分租他人。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。7.2轉租期間，乙方仍需履行本合同項下的義務，并對轉租承租方的行為承擔連帶責任。第八條合同的變更與解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方利用房屋進行違法活動的；乙方損壞房屋及附屬設施，拒不修復或賠償的；其他約定情形：。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：甲方未按約定時間交付房屋，逾期超過日的；甲方交付的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；甲方無正當理由單方面提高租金的；其他約定情形：。8.4合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交接手續，并結清相關費用。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向對方支付違約金，違約金為元。損失超過違約金的，違約方應予賠償。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付滯納金。9.3甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的倍向乙方支付賠償金。9.4因一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條費用承擔10.1租賃期間，下列費用由乙方承擔：水電費：按表計量，每月日前支付；燃氣費：按表計量，每月日前支付；供暖費：；物業管理費：每月元；網絡/有線電視費：每月元；其他費用：。10.2租賃期間，房屋及其附屬設施的維修費用由承擔，但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。10.3房屋的供暖費（如適用）：。10.4租賃期滿后，乙方應結清上述費用，并提供相關憑證。第十一條房屋的返還11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將房屋返還甲方，返還時應保持房屋及附屬設施的完好狀態。11.2房屋返還時，雙方應共同查驗房屋，填寫《房屋返還清單》，簽字確認。11.3乙方如有拖欠租金或其他費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付；如無拖欠，甲方應全額退還押金。第十二條免責條款12.1因不可抗力導致房屋損毀或無法繼續使用，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。12.2其他約定免責情形：。第十三條通知與送達13.1雙方的通知應以書面形式送達，送達方式為：甲方：；乙方：。13.2如通過郵寄送達，送達日期以郵寄回執為準；如通過電子方式送達，送達日期以發送時間為準。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：《房屋驗收清單》；《房屋返還清單》；其他附件：。15.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/委托代理人：日期：年