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文檔簡介
2025馬鞍山市房屋買賣合同范本本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于中華人民共和國安徽省馬鞍山市簽訂:賣方(甲方):(姓名)證件XX:住所:聯系XX:買方(乙方):(姓名)證件XX:住所:聯系XX:鑒于甲方是位于馬鞍山市區路號,房產證號為(以下簡稱“該房屋”)的合法所有權人,且乙方有意購買該房屋,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就該房屋買賣事宜達成如下協議:第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于馬鞍山市區路號,建筑面積為平方米,用途為,結構為,房屋所有權證號為,國有土地使用證號為。1.2該房屋的土地使用權是以方式取得的,土地使用年限為年,自年月日起至年月日止。1.3該房屋現用途為,甲方保證對該房屋享有完全的所有權,且無任何權利瑕玼,包括但不限于抵押、查封、出租或其他第三人主張權利的情形。第二條成交價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣(大寫)元整(¥元)。2.2甲乙雙方一致同意,該成交價格包括該房屋及其附屬設施的所有費用,但不包括該房屋過戶產生的稅費及乙方貸款所產生的利息和其他費用。2.3若該房屋存在共有人,甲方應保證共有人已書面同意本次交易,并簽署相關文件。2.4若該房屋設有抵押權,甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內,向抵押權人提出申請,解除該房屋的抵押登記,并承擔相應費用。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款:(1)首付款:乙方應于本合同簽訂之日起日內,向甲方支付首付款人民幣(大寫)元整(¥元)。(2)剩余房款:剩余房款人民幣(大寫)元整(¥元)由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付,具體貸款事宜由乙方與相關金融機構協商確定。3.2甲方應提供完整、真實的貸款所需材料,配合乙方完成貸款審批手續,并承擔相應責任。3.3甲乙雙方一致同意,任何一方不得擅自改變付款方式或要求增加額外費用。第四條交房條件4.1甲方應于年月日之前將該房屋交付給乙方,交付時應提供以下證件:(1)房屋所有權證(不動產權證書);(2)國有土地使用證;(3)契稅完稅證明;(4)其他與該房屋相關的證明文件。4.2交房時,雙方應共同對該房屋及其附屬設施進行驗收,并簽署《房屋交接單》。若房屋存在瑕疵或與描述不符之處,雙方應協商解決,協商不成的,由相關部門進行鑒定。4.3交房前,甲方應結清該房屋在年月日之前的水、電、燃氣、供暖、物業等相關費用,并提供相關繳費憑證。第五條稅費承擔5.1該房屋交易產生的稅費(包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等)由甲乙雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔。5.2甲方應于本合同簽訂后個工作日內,向稅務部門申請該房屋的稅費繳納,并配合乙方完成相關手續。第六條權屬轉移登記6.1甲乙雙方應于交房后日內,共同向馬鞍山市房產交易中心(不動產登記中心)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。6.2甲乙雙方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料,并承擔各自應承擔的費用。6.3若因甲方原因導致權屬轉移登記遲延辦理,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金,直至登記完成為止。第七條雙方義務和責任7.1甲方義務:(1)保證該房屋的合法性,包括但不限于所有權、使用權、處分權等,且無任何權利瑕玼;(2)按約定時間交房并協助乙方辦理權屬轉移登記手續;(3)按時結清該房屋在交房前的所有費用;(4)不得在交易過程中單方面提高房價或增加其他費用;(5)不得在本合同簽訂后拒絕履行合同義務。7.2乙方義務:(1)按約定時間支付購房款;(2)配合甲方辦理權屬轉移登記手續;(3)按時支付貸款費用及相關稅費。(4)不得在交易過程中單方面提出解除合同或變更合同內容。第八條違約責任8.1若甲方違約:(1)甲方逾期交房或辦理權屬轉移登記手續的,每逾期一日,應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金;(2)若因甲方原因導致無法辦理權屬轉移登記手續,甲方應退還乙方已付購房款,并支付相當于購房款總額的%作為違約金;(3)若甲方將該房屋出售或抵押給他人的,視為嚴重違約,甲方應賠償乙方遭受的所有損失。8.2若乙方違約:(1)乙方逾期支付購房款的,每逾期一日,應按日向甲方支付應付房價款的‰作為違約金;(2)若乙方因自身原因無法辦理貸款或拒絕支付購房款,視為嚴重違約,乙方已付購房款不予退還,且應賠償甲方遭受的所有損失。第九條爭議解決9.1因本合同履行過程中產生的爭議,雙方應通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向馬鞍山市人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執份,其余用于辦理相關手續。甲方(簽字)
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