農(nóng)村房子預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村房子預(yù)售合同

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該地塊上的房屋預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋坐落：__________

1.2土地使用權(quán)面積：__________平方米

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5預(yù)售房屋配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)款：__________元人民幣

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元；

（2）在簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款__________元；

（3）在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，乙方應(yīng)支付__________；

（4）在房屋竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付__________；

（5）剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元/日，累計(jì)違約金最高不超過__________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/日，累計(jì)違約金最高不超過__________元。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

農(nóng)村房子預(yù)售合同

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該地塊上的房屋預(yù)售給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋坐落：__________

1.2土地使用權(quán)面積：__________平方米

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5預(yù)售房屋配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)款：__________元人民幣

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元；

（2）在簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款__________元；

（3）在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，乙方應(yīng)支付__________；

（4）在房屋竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付__________；

（5）剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，先行代為支付。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金__________元/日，累計(jì)違約金最高不超過__________元。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/日，累計(jì)違約金最高不超過__________元。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入房屋或進(jìn)行任何裝修改造。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售許可證

4.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低甲方在房屋預(yù)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的責(zé)任和義務(wù)使得合同履行更加可靠，有助于維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款和違約責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其在合同關(guān)系中的優(yōu)勢地位，保障其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

農(nóng)村自建別墅預(yù)售合同

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方計(jì)劃在__________地區(qū)自建別墅，現(xiàn)甲方擬將尚未完工的別墅預(yù)售給乙方，丙方作為第三方監(jiān)管方，為保證別墅建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，以及保障乙方的合法權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、別墅基本情況

1.1預(yù)售別墅坐落：__________

1.2占地面積：__________平方米

1.3建筑面積：__________平方米

1.4建筑風(fēng)格：__________

1.5預(yù)售別墅配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售別墅總價(jià)款：__________元人民幣

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元；

（2）在簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款__________元；

（3）在別墅主體結(jié)構(gòu)封頂前，乙方應(yīng)支付__________；

（4）在別墅竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付__________；

（5）剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督別墅的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行別墅建設(shè)，并在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在別墅建設(shè)過程中，對乙方的付款進(jìn)度進(jìn)行審核，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成別墅建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)在別墅建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對甲方提出的整改要求進(jìn)行審核。

4.3乙方有權(quán)在別墅竣工后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付剩余房款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間完成別墅建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元/日，累計(jì)違約金最高不超過__________元。

5.2甲方提供的別墅建設(shè)材料不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更別墅設(shè)計(jì)或配套設(shè)施。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.別墅平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.預(yù)售別墅配套設(shè)施清單

乙方