農民蓋樓出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的樓房土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、標的樓房的價格及支付方式

2.1標的樓房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，剩余款項于標的樓房交付使用前一次性付清。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應在標的樓房交付使用前對標的樓房進行驗收，如發現標的樓房存在質量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或退還部分款項。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為標的樓房價格的____________________%。

4.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的樓房土地使用權證復印件；

2.標的樓房房屋所有權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買該樓房，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的樓房土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、標的樓房的價格及支付方式

2.1標的樓房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，剩余款項于標的樓房交付使用前一次性付清。

2.3丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應在標的樓房交付使用前對標的樓房進行驗收，如發現標的樓房存在質量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或退還部分款項。

四、甲方的權益保障

4.1乙方未按本合同約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的樓房價格的____________________%。

4.2丙方未履行保證責任的，甲方有權要求丙方承擔全部付款義務，并有權要求丙方支付違約金，違約金為標的樓房價格的____________________%。

4.3甲方在標的樓房交付后，有權要求乙方按照約定的用途使用標的樓房，如乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

5.2乙方在標的樓房交付后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租標的樓房。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任，在乙方未按約定支付款項時，丙方應立即履行保證責任。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其保證責任的實現。

6.3丙方在履行保證責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在確保交易安全，降低甲方的交易風險。

9.2第三方介入有助于規范交易行為，保障甲乙雙方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

10.2甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買該樓房，為保障乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的樓房土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、標的樓房的價格及支付方式

2.1標的樓房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，剩余款項分階段支付。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應在標的樓房交付使用前對標的樓房進行驗收，如發現標的樓房存在質量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或退還部分款項。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付定金后，享有標的樓房的所有權，甲方不得擅自解除合同或收回標的樓房。

4.2乙方在支付全部款項后，甲方應向乙方辦理標的樓房的所有權轉移手續。

4.3乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付標的樓房。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為標的樓房價格的____________________%。

5.2甲方在標的樓房交付后，不得要求乙方提前支付剩余款項。

5.3甲方不得以任何理由限制乙方的使用權益，如擅自改變標的樓房用途或進行其他損害乙方權益的行為。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同項下乙方的購房義務承擔連帶保證責任，在乙方未按約定支付款項時，丙方應立即履行保證責任。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其保證責任的實現。

6.3丙方在履行保證責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由