東莞正規(guī)購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證號為_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：________________________），余額人民幣_________元整（大寫：________________________）于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為：_________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行_________（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件一）驗(yàn)收，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。

4.2具體稅費(fèi)種類及金額見附件二。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

5.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

5.4其他違約責(zé)任詳見附件三。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

二、稅費(fèi)種類及金額

三、違約責(zé)任具體條款

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方支付購房款項(xiàng)進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證號為_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：________________________），余額人民幣_________元整（大寫：________________________）于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為：_________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款項(xiàng)前，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明丙方擔(dān)保的金額、期限、方式等內(nèi)容。

3.3若乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。

3.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行_________（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件一）驗(yàn)收，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。

5.2具體稅費(fèi)種類及金額見附件二。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方不得干涉乙方的使用、收益和處分權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項(xiàng)，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

7.2乙方在購房過程中，不得惡意拖欠、轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得以任何理由拒絕接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

二、稅費(fèi)種類及金額

三、違約責(zé)任具體條款

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的交易安全，確保乙方按時支付購房款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導(dǎo)本次交易，旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的出售，獲得合理的交易價(jià)格，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證號為_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：________________________），余額人民幣_________元整（大寫：________________________）于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為：_________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款項(xiàng)前，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明丙方擔(dān)保的金額、期限、方式等內(nèi)容。

3.3若乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。

3.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行_________（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件一）驗(yàn)收，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。

5.2具體稅費(fèi)種類及金額見附件二。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得在交易過程中擅自更改交易條件或提高交易價(jià)格。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付_________元的違約金。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

7.2甲方不得在交易過程中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得以任何理由拒絕乙方交付購房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.