寫字樓奇葩合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓部分面積用于經營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1乙方承租甲方寫字樓_________________________層_________________________號房，租賃面積共計_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費

4.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費，費用標準為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方賠償損失。

（2）若甲方在租賃期限內擅自變更租賃物的用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

（2）若乙方在租賃期限內擅自轉租、轉借、改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業管理費繳納標準

4.押金收據

5.其他雙方約定的相關文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓部分面積用于經營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1乙方承租甲方寫字樓_________________________層_________________________號房，租賃面積共計_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費

4.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費，費用標準為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方履約的擔保人，對本合同項下的乙方債務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付保證金人民幣_________________________元，作為履行擔保責任的擔保金。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在租賃期滿后，優先購買乙方租賃的寫字樓部分面積。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2若乙方在租賃期限內擅自轉租、轉借、改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方不得在租賃期間進行任何可能影響甲方權益的活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業管理費繳納標準

4.押金收據

5.第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約保障，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導地位，能夠更好地保障自身的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效控制乙方的行為，降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓部分面積用于辦公，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租金支付能力，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1乙方承租甲方寫字樓_________________________層_________________________號房，租賃面積共計_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費

4.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費，費用標準為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方履約的擔保人，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付保證金人民幣_________________________元，作為履行擔保責任的擔保金。

六、乙方的權益與權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的租賃物。

6.2乙方有權在租賃期間按照合同約定對租賃物進行必要裝修和改造。

6.3乙方有權在租賃期滿后，優先獲得續租權，且租金標準不得高于市場行情。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付符合使用要求的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延期交付等。

7.2若甲方在租賃期間擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得限制乙方在租賃物內的正常經營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業管理費