買方租商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給承租方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方擁有的商鋪位于__________，具體地址為__________，商鋪面積__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2押金于租賃期滿后，無違約情況，乙方可向出租方退還。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪的用途。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。

七、維修保養(yǎng)責(zé)任

7.1在租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪的整潔、安全。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付__________%的違約金；

（2）擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及裝修的，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃合同復(fù)印件；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給承租方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及出租方的權(quán)益，特邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方擁有的商鋪位于__________，具體地址為__________，商鋪面積__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2若乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，導(dǎo)致出租方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方書面通知之日起__________日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪的用途。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。

七、維修保養(yǎng)責(zé)任

7.1在租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪的整潔、安全。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其合法經(jīng)營。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。

九、乙方的違約及限制條款

9.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

9.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3若乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

9.4若乙方在租賃期限內(nèi)，因自身原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

3.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方的權(quán)益。通過擔(dān)保方的加入，甲方在乙方違約時(shí)，能夠迅速獲得賠償，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、要求提供證明文件的權(quán)利等，旨在保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地掌控租賃過程，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給承租方使用，為提高商鋪的管理效率，特邀請(qǐng)丙方提供專業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方擁有的商鋪位于__________，具體地址為__________，商鋪面積__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

四、管理方責(zé)任

4.1管理方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方提供商鋪管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

4.2管理方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)商鋪的形象和秩序。

五、承租方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求管理方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)管理方的服務(wù)提出意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪實(shí)際情況，要求出租方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和翻新。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。

七、維修保養(yǎng)責(zé)任

7.1在租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由管理方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪的整潔、安全。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

8.2若甲方未按照約定提供必要的管理支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

8.3若甲方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

3.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽