個人樓房建設(shè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買個人樓房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的個人樓房，具體位置為__________。

1.2甲方購買的樓房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、價格及支付方式

2.1甲方購買該樓房的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方應(yīng)在樓房交付使用前，按照下列分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）樓房交付使用前__________日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）樓房交付使用后__________日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的樓房交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在樓房交付后__________日內(nèi)對樓房進(jìn)行驗收，如無異議，視為甲方已接收樓房。

四、保修及維修

4.1乙方應(yīng)保證所售樓房在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在樓房交付后__________年內(nèi)，對樓房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。

4.3甲方在樓房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.2乙方未按本合同約定交付樓房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按樓房總價款的__________%計算。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.樓房平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方在乙方（以下簡稱“乙方”）處購買個人樓房事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方委托第三方購買乙方位于__________的個人樓房，具體位置為__________。

1.2甲方購買的樓房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、價格及支付方式

2.1甲方購買該樓房的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方同意通過第三方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方同意通過第三方按照下列分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）樓房交付使用前__________日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）樓房交付使用后__________日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與乙方簽訂本合同，并有權(quán)接受乙方的交付。

3.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付符合約定的樓房。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保樓房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4第三方有權(quán)在樓房交付后，代表甲方進(jìn)行驗收。

3.5第三方有權(quán)在甲方權(quán)益受到侵害時，代表甲方向乙方提出索賠。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于樓房的所有權(quán)、使用權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付符合約定的樓房。

4.3甲方有權(quán)要求乙方保證樓房質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款。

4.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將符合約定的樓房交付給甲方或第三方。

5.2乙方應(yīng)保證樓房質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)收取房款。

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定交付樓房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按樓房總價款的__________%計算。

6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

6.3乙方在樓房交付前，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方或第三方，并承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方或第三方同意。

6.5乙方不得將樓房轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.樓房平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保樓房質(zhì)量，監(jiān)督乙方的施工過程，以及協(xié)助甲方進(jìn)行驗收和索賠。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過委托第三方介入，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)個人樓房建設(shè)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方在甲方（以下簡稱“甲方”）處出售個人樓房事宜，與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售位于__________的個人樓房給甲方，具體位置為__________。

1.2乙方出售的樓房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、價格及支付方式

2.1乙方出售該樓房的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方同意通過第三方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方同意通過第三方按照下列分期付款方式向乙方支付剩余房款：

（1）樓房交付使用前__________日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）樓房交付使用后__________日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為乙方代理人，有權(quán)代表乙方與甲方簽訂本合同，并有權(quán)接受甲方的付款。

3.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的付款行為，確保款項的及時到賬。

3.4第三方有權(quán)在樓房交付后，代表乙方進(jìn)行驗收。

3.5第三方有權(quán)在乙方權(quán)益受到侵害時，代表乙方向甲方提出索賠。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于樓房的所有權(quán)、使用權(quán)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保證付款的真實性和及時性。

4.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房款支付給乙方或第三方。

5.2甲方應(yīng)保證付款的真實性和及時性，不得以任何理由拖延或拒絕付款。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按樓房總價款的__________%計算。

6.2甲方在樓房交付前，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

6.4甲方不得將樓房轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.樓房平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.其他相關(guān)文件