六商品房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

住所：____________________

身份證號碼：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

住所：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標的房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制。

3.甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，如因標的房屋權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。

二、房屋價格及付款方式

1.標的房屋價格為人民幣____________________元。

2.乙方分以下幾期支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____________________個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元，此后每隔____________________個月支付一次，共計____________________期。

三、交付房屋及辦理產權過戶手續

1.甲方應于____________________年____________________月____________________日前將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應于____________________年____________________月____________________日前協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

四、違約責任

1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房屋總價款萬分之____________________的違約金。

2.乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付房款萬分之____________________的違約金。

3.雙方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件

（2）房屋買賣合同備案表

（3）其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

住所：____________________

身份證號碼：____________________

中介機構（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

營業執照號：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

住所：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介機構，為促成交易提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標的房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制。

3.甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，如因標的房屋權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。

二、中介服務及費用

1.丙方作為中介機構，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并按照約定的中介服務費用收取報酬。

2.中介服務費用為標的房屋總價款的____________________%，由乙方支付給丙方。

三、房屋價格及付款方式

1.標的房屋價格為人民幣____________________元。

2.乙方分以下幾期支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____________________個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元，此后每隔____________________個月支付一次，共計____________________期。

四、交付房屋及辦理產權過戶手續

1.甲方應于____________________年____________________月____________________日前將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應于____________________年____________________月____________________日前協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

五、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.甲方有權要求丙方提供真實、準確的中介服務，并對丙方的服務質量進行監督。

3.甲方在交易過程中享有知情權、選擇權、協商權等，并有權拒絕不合理的條款。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付房款萬分之____________________的違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處分標的房屋。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理產權過戶手續，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件

（2）房屋買賣合同備案表

（3）其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介機構，能夠為甲方提供專業的交易服務，降低交易風險，提高交易效率。

2.丙方作為第三方，能夠客觀、公正地協調甲乙雙方的關系，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，在交易過程中享有主導地位，能夠更好地維護自身權益。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，能夠有效控制交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

住所：____________________

身份證號碼：____________________

中介機構（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

營業執照號：____________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

住所：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于乙方有意購買位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意出售該房屋，丙方作為中介機構，負責促成交易并提供相關服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標的房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制。

3.甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，如因標的房屋權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。

二、中介服務及費用

1.丙方作為中介機構，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并按照約定的中介服務費用收取報酬。

2.中介服務費用為標的房屋總價款的____________________%，由甲方支付給丙方。

三、房屋價格及付款方式

1.標的房屋價格為人民幣____________________元。

2.乙方分以下幾期支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____________________個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元，此后每隔____________________個月支付一次，共計____________________期。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求丙方提供真實、準確的中介服務，并對丙方的服務質量進行監督。

3.乙方在交易過程中享有知情權、選擇權、協商權等，并有權拒絕不合理的條款。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房屋總價款萬分之____________________的違約金。

2.甲方不得擅自改變標的房屋的用途或結構，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3.甲方不得要求乙方提前支付房款，乙方有權在合同約定的期限內按期支付。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證復印件

（2）房屋買賣合同備案表

（3）其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋