鄉村房屋售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的位于__________鄉村的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：該房屋位于__________鄉村，具體地址為：__________。

1.2房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法權屬，并已取得房屋所有權證書。

1.3房屋結構：該房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業、工業等用途。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：經雙方協商一致，該房屋售價為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在辦理房屋過戶手續前支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續

3.1房屋交付：

（1）甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關文件。

3.2過戶手續：

（1）雙方應在辦理房屋過戶手續前，共同到房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續。

（2）辦理過戶手續過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規定各自承擔。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、方式交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）甲方在房屋交付過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間、方式支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他雙方認為需要附件的材料。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他雙方認為需要附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的位于__________鄉村的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，并確保交易安全，特引入丙方作為擔保方，提供擔保服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：該房屋位于__________鄉村，具體地址為：__________。

1.2房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法權屬，并已取得房屋所有權證書。

1.3房屋結構：該房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業、工業等用途。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：經雙方協商一致，該房屋售價為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在辦理房屋過戶手續前支付給甲方。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金。

3.3若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房屋總價款。

3.4丙方擔保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔保責任。

四、房屋交付及過戶手續

4.1房屋交付：

（1）甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關文件。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方在履行本合同過程中，享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按本合同約定的時間、方式支付房屋總價款。

（2）甲方有權要求丙方在約定的擔保期限內履行擔保責任。

（3）甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前支付剩余房屋總價款。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，應遵守以下條款：

（1）乙方應在本合同約定的期限內支付房屋總價款。

（2）乙方不得擅自改變房屋用途。

（3）乙方不得將房屋轉賣、抵押或以其他方式處分。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為擔保方，有利于保障甲方的權益，降低交易風險。

10.2第三方擔保有助于提高交易信任度，促進交易的順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，享有對合同條款的制定權和解釋權，有利于甲方在交易中占據有利地位。

11.2甲方通過本合同，確保了自身的權益得到充分保障，降低了交易風險，實現了房屋的銷售目的。

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）土地使用權證書復印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他雙方認為需要附件的材料。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________鄉村的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權益，并確保交易的專業性和安全性，特引入丙方作為中介方，提供中介服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：該房屋位于__________鄉村，具體地址為：__________。

1.2房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法權屬，并已取得房屋所有權證書。

1.3房屋結構：該房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米。

1.4房屋用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業、工業等用途。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：經雙方協商一致，該房屋售價為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在辦理房屋過戶手續前支付給甲方。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方簽訂本合同，并協助辦理房屋過戶手續。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為服務費用。

3.3丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規，并對因自身原因導致的服務瑕疵承擔相應責任。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關文件。

（2）乙方有權要求丙方在中介服務過程中提供真實、準確的信息。

（3）乙方有權在房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔修復責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，應遵守以下條款：

（1）甲方應在本合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

（2）甲方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋交付前將房屋抵押或以其他方式處分。

（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔因過戶手續辦理不當而產生的費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）若甲方在房屋交付前擅自改變房屋用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2