2025中心區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃合同書合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于，具體位置為（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為每（月/季度/半年）支付一次，乙方應(yīng)于每期開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶支付租金，支付憑證作為已履行支付義務(wù)的證明。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。第五條物業(yè)管理及維修責(zé)任甲方向乙方提供租賃物業(yè)的使用權(quán)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和維修，不得無(wú)故阻撓。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。乙方逾期支付上述費(fèi)用的，應(yīng)按日向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至費(fèi)用付清為止。第七條停車場(chǎng)及公共設(shè)施的使用租賃物業(yè)所在的商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，乙方可以使用停車場(chǎng)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。第八條租賃物業(yè)的裝修乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)裝修后的設(shè)施設(shè)備提供維修服務(wù)。租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分或損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)不予退還相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，且不退還保證金。若甲方因自身原因需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租期的租金及保證金。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金。第十一條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行為租賃物業(yè)及乙方的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為本合同載明的雙方地址，因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的，通知發(fā)出方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人