2025工商銀行個人住房貸款合同范本合同編號：貸款人（以下簡稱“甲方”）：中國工商銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯系人：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：證件XX：地址：聯系XX：鑒于乙方因購買位于的個人住房需要，向甲方申請個人住房貸款，甲方同意向乙方提供該項貸款。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的個人住房貸款。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購買位于的個人住房，不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率執行中國人民銀行規定的基準利率，并按下列方式調整：本合同簽訂時的貸款基準利率為‰。貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同利率自調整之日起相應調整，調整方式為（固定利率或浮動利率）。第五條還款方式乙方選擇以下第種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：。每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），還款日為每月日。若還款方式為等額本息或等額本金，甲方將根據貸款金額、期限、利率等因素計算出具體的還款計劃表，作為本合同的附件。第六條貸款的發放甲方應于年月日將貸款劃入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：乙方應配合甲方完成貸款發放的前置條件，包括但不限于提供完整的貸款申請材料、簽署相關法律文件、辦理抵押登記手續等。第七條抵押物及擔保乙方同意以位于的個人住房（以下簡稱“抵押物”）作為本次貸款的抵押物。抵押物的詳細信息如下：坐落位置：房屋所有權證號：產權性質：建筑面積：平方米乙方應在本合同簽訂之日起日內，與甲方或其委托的機構辦理抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書交由甲方保管。抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如需轉讓、出租等，應征得甲方書面同意。在乙方未按期償還貸款本息或其他應付款項時，甲方有權依法處分抵押物以清償債務。第八條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：（1）按本合同約定發放貸款；（2）有權監督乙方按合同約定使用貸款；（3）有權收取貸款本息及相關費用；（4）有權在乙方違反合同約定時，采取相應法律措施；（5）甲方應對乙方提供的資料保密，不得向無關第三方泄露。乙方的權利和義務：（1）按合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用；（2）提供真實、完整、有效的貸款申請資料；（3）配合甲方進行貸款審查、抵押登記及其他相關手續；（4）不得以其抵押物重復設定抵押或在抵押物上設置其他限制性權利；（5）在貸款發放后日內，向甲方提供貸款用途證明材料。第九條違約責任乙方違約責任：（1）乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權按逾期貸款計收罰息。罰息利率為本合同執行利率基礎上加收%；（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按本合同執行利率加收%的罰息；（3）乙方未按期辦理抵押登記或其他相關手續的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%；（4）乙方在貸款期間內將抵押物擅自處分的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定發放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期發放貸款金額的%；（2）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。修改或補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。在下列情況下，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方提供的資料被證實為虛假；（2）乙方被宣告失蹤、死亡或喪失民事行為能力；（3）乙方因違法行為受到刑事處罰；（4）乙方未按合同約定使用貸款或未按期償還貸款本息，且在收到甲方書面通知后日內未予改正。第十一條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可以向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：中國工商銀行股份有限公司分行法定代表人或授權代理人簽字：日期：年月日乙方（簽字）：借款人簽字：日期：