2025年房地產經紀人考試模擬試卷及答案詳解考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.房地產經紀活動是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供專業服務的經營活動。以下不屬于房地產經紀活動的是（）。A.房地產買賣經紀B.房地產租賃經紀C.房地產評估D.房地產咨詢2.房地產經紀機構是指依法設立并取得營業執照，從事房地產經紀活動的中介服務機構。以下不屬于房地產經紀機構的是（）。A.房地產經紀公司B.房地產咨詢公司C.房地產開發公司D.房地產評估公司3.房地產經紀人員是指取得房地產經紀人執業資格證書或者房地產經紀人協理資格證書，從事房地產經紀活動的專業人員。以下不屬于房地產經紀人員的是（）。A.房地產經紀人B.房地產經紀人協理C.房地產估價師D.房地產營銷師4.房地產經紀行業組織是指由房地產經紀機構和房地產經紀人員自愿組成的行業自律組織。以下不屬于房地產經紀行業組織的是（）。A.房地產經紀人協會B.房地產估價師協會C.房地產開發企業協會D.房地產營銷師協會5.房地產經紀活動的基本原則是（）。A.公平、公正、公開B.實事求是、客觀公正C.誠實信用、勤勉盡責D.依法經營、合法合規6.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵循的基本原則是（）。A.依法經營、合法合規B.公平、公正、公開C.實事求是、客觀公正D.誠實信用、勤勉盡責7.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當遵循的基本原則是（）。A.依法經營、合法合規B.公平、公正、公開C.實事求是、客觀公正D.誠實信用、勤勉盡責8.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定（）。A.服務的具體內容和方式B.服務費用的收取標準和支付方式C.服務的期限和違約責任D.以上都是9.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當遵守職業道德規范，主要包括（）。A.誠實信用、勤勉盡責B.保守客戶秘密C.公平競爭、禁止商業賄賂D.以上都是10.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守的法律法規包括（）。A.《中華人民共和國房地產管理法》B.《中華人民共和國合同法》C.《中華人民共和國消費者權益保護法》D.以上都是二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守的法律法規包括（）。A.《中華人民共和國房地產管理法》B.《中華人民共和國合同法》C.《中華人民共和國消費者權益保護法》D.《中華人民共和國廣告法》E.《中華人民共和國反不正當競爭法》2.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當遵循的基本原則是（）。A.依法經營、合法合規B.公平、公正、公開C.實事求是、客觀公正D.誠實信用、勤勉盡責E.高效、快捷、準確3.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定（）。A.服務的具體內容和方式B.服務費用的收取標準和支付方式C.服務的期限和違約責任D.保密條款E.爭議解決方式4.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當遵守職業道德規范，主要包括（）。A.誠實信用、勤勉盡責B.保守客戶秘密C.公平競爭、禁止商業賄賂D.嚴格遵守行業規定E.積極參與行業自律5.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵循的基本原則是（）。A.依法經營、合法合規B.公平、公正、公開C.實事求是、客觀公正D.誠實信用、勤勉盡責E.高效、快捷、準確6.房地產經紀機構在開展業務時，應當注意的風險包括（）。A.法律風險B.違約風險C.財務風險D.信譽風險E.技術風險7.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當注意的風險包括（）。A.法律風險B.違約風險C.財務風險D.信譽風險E.技術風險8.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵循的市場規則包括（）。A.公平競爭B.誠信經營C.依法經營D.良好服務E.優質管理9.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當遵循的市場規則包括（）。A.公平競爭B.誠信經營C.依法經營D.良好服務E.優質管理10.房地產經紀機構在開展業務時，應當注意的市場風險包括（）。A.市場需求風險B.市場價格風險C.市場競爭風險D.市場政策風險E.市場信譽風險三、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產經紀活動是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供專業服務的經營活動。（）2.房地產經紀機構是指依法設立并取得營業執照，從事房地產經紀活動的中介服務機構。（）3.房地產經紀人員是指取得房地產經紀人執業資格證書或者房地產經紀人協理資格證書，從事房地產經紀活動的專業人員。（）4.房地產經紀行業組織是指由房地產經紀機構和房地產經紀人員自愿組成的行業自律組織。（）5.房地產經紀活動的基本原則是公平、公正、公開。（）6.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵循的基本原則是實事求是、客觀公正。（）7.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當遵循的基本原則是誠實信用、勤勉盡責。（）8.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定服務的具體內容和方式。（）9.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當遵守職業道德規范，主要包括保守客戶秘密。（）10.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守的法律法規包括《中華人民共和國房地產管理法》。（）11.房地產經紀機構在開展業務時，應當注意的法律風險包括合同風險。（）12.房地產經紀人員在提供專業服務時，應當注意的違約風險包括服務不到位。（）13.房地產經紀機構在開展業務時，應當注意的財務風險包括資金鏈斷裂。（）14.房地產經紀機構在開展業務時，應當注意的信譽風險包括惡意競爭。（）15.房地產經紀機構在開展業務時，應當注意的市場風險包括市場需求風險。（）四、簡答題（每題5分，共25分）1.簡述房地產經紀機構在開展業務時應當遵循的基本原則。2.簡述房地產經紀人員在提供專業服務時應當遵循的基本原則。3.簡述房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時應當明確約定的內容。4.簡述房地產經紀人員在提供專業服務時應當遵守的職業道德規范。5.簡述房地產經紀機構在開展業務時應當注意的風險。五、論述題（10分）論述房地產經紀活動在房地產市場中的重要作用。六、案例分析題（15分）某房地產經紀機構在開展業務時，發現一棟新建住宅小區的開發商存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等問題。請結合所學知識，分析該房地產經紀機構在處理此案例時應當注意的問題。四、計算題（每題10分，共20分）1.某房地產經紀機構代理銷售一棟新建住宅小區，該小區共有100套住宅，每套住宅的建筑面積為100平方米，售價為每平方米10000元。該經紀機構收取的傭金比例為成交價的3%。請計算該經紀機構從該住宅小區銷售中可以獲得的傭金總額。2.某房地產經紀機構代理出租一棟寫字樓，該寫字樓共有10層，每層有10間辦公室，每間辦公室的月租金為5000元。該經紀機構收取的傭金比例為月租金的10%。請計算該經紀機構從該寫字樓出租業務中可以獲得的傭金總額。五、綜合分析題（15分）某房地產經紀機構在代理銷售一套二手房時，發現該房屋存在以下問題：房屋結構存在安全隱患，房屋內部設施陳舊，房屋周邊環境較差。請結合所學知識，分析該房地產經紀機構在處理該房屋銷售業務時應當采取的措施。六、論述題（10分）論述房地產經紀行業在促進房地產市場健康發展中的作用。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.D解析：房地產評估屬于房地產服務的范疇，但不屬于經紀活動。2.C解析：房地產開發公司主要從事房地產開發建設，而非經紀活動。3.C解析：房地產估價師屬于專業技術人員，不屬于經紀人員。4.C解析：房地產開發企業協會屬于企業行業組織，不屬于經紀行業組織。5.A解析：公平、公正、公開是房地產經紀活動的基本原則，確保交易的公正性。6.A解析：依法經營、合法合規是房地產經紀機構在開展業務時應當遵循的基本原則。7.D解析：誠實信用、勤勉盡責是房地產經紀人員在提供專業服務時應當遵循的基本原則。8.D解析：房地產經紀服務合同中應當明確約定服務的具體內容、費用、期限、違約責任等。9.D解析：房地產經紀人員應當遵守職業道德規范，包括誠實信用、保守客戶秘密、公平競爭等。10.D解析：房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規。二、多項選擇題1.A、B、C、D、E解析：以上均屬于房地產經紀機構在開展業務時應當遵守的法律法規。2.A、B、C、D解析：以上均為房地產經紀人員在提供專業服務時應當遵循的基本原則。3.A、B、C、D、E解析：房地產經紀服務合同中應當明確約定服務內容、費用、期限、違約責任、保密條款、爭議解決方式等。4.A、B、C、D解析：房地產經紀人員應當遵守職業道德規范，包括誠實信用、保守客戶秘密、公平競爭、遵守行業規定、積極參與行業自律等。5.A、B、C、D解析：房地產經紀機構在開展業務時應當遵循的基本原則包括依法經營、公平公正、實事求是、誠實信用、高效快捷。6.A、B、C、D解析：房地產經紀機構在開展業務時應當注意的法律風險包括合同風險、違約風險、侵權風險等。7.A、B、C、D解析：房地產經紀人員在提供專業服務時應當注意的違約風險包括服務不到位、泄露客戶信息、違反行業規定等。8.A、B、C、D解析：房地產經紀機構在開展業務時應當遵循的市場規則包括公平競爭、誠信經營、依法經營、良好服務、優質管理。9.A、B、C、D解析：房地產經紀人員在提供專業服務時應當遵循的市場規則包括公平競爭、誠信經營、依法經營、良好服務、優質管理。10.A、B、C、D解析：房地產經紀機構在開展業務時應當注意的市場風險包括市場需求風險、市場價格風險、市場競爭風險、市場政策風險、市場信譽風險。三、判斷題1.√2.√3.√4.√5.√6.×解析：房地產經紀機構在開展業務時應當遵循的基本原則是實事求是、客觀公正。7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.√14.√15.√四、簡答題1.解析：房地產經紀機構在開展業務時應當遵循的基本原則包括依法經營、誠實信用、勤勉盡責、公平公正、客觀公正、保守客戶秘密、公平競爭、禁止商業賄賂等。2.解析：房地產經紀人員在提供專業服務時應當遵循的基本原則包括依法經營、誠實信用、勤勉盡責、公平公正、客觀公正、保守客戶秘密、公平競爭、禁止商業賄賂等。3.解析：房地產經紀服務合同中應當明確約定服務的具體內容、費用、期限、違約責任、保密條款、爭議解決方式等。4.解析：房地產經紀人員應當遵守的職業道德規范包括誠實信用、保守客戶秘密、公平競爭、遵守行業規定、積極參與行業自律等。5.解析：房地產經紀機構在開展業務時應當注意的風險包括法律風險、違約風險、財務風險、信譽風險、市場風險等。五、論述題解析：房地產經紀行業在促進房地產市場健康