2025【購置住宅用地及建筑施工合同】正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”），為購置住宅用地的買受方，注冊地址為，法定代表人為，聯系XX為。乙方：（以下簡稱“乙方”），為住宅用地及建筑施工的供應商，注冊地址為，法定代表人為，聯系XX為。鑒于甲方有意購置位于（以下簡稱“標的土地”）及其地上建筑，乙方同意向甲方提供標的土地的使用權并負責完成標的土地上的建筑施工，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的土地的基本信息1.1標的土地位于，土地面積為平方米（以土地使用權證為準），土地用途為住宅用地。1.2標的土地的權屬狀況：乙方持有標的土地的使用權，證號為，權屬性質為。第二條標的土地的交付2.1交付時間：乙方應于年月日前將標的土地交付甲方，交付時應向甲方提供完整的土地使用權證明文件。2.2交付標準：標的土地應符合下列條件：a)土地無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制性權利；b)土地界址清晰，無爭議；c)土地上的附著物（如有）已由乙方清除或處理完畢。2.3驗收：甲方在收到標的土地后，有權對標的土地進行驗收。若甲方在驗收過程中發現標的土地不符合約定條件，應在交付后日內書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內完成整改。第三條建筑施工3.1建筑施工范圍：乙方負責在標的土地上進行住宅建筑施工，包括但不限于地基處理、主體結構施工、內外裝修、水電安裝等，具體施工范圍以雙方確認的設計圖紙為準。3.2施工質量標準：建筑施工應符合國家及地方相關建筑規范和標準，包括但不限于《建筑設計防火規范》、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》等。乙方應向甲方提供所有施工材料的合格證明及質量檢測報告。3.3開工與竣工時間：乙方應在本合同簽訂后日內進場施工，工期為個月，預計竣工時間為年月日。因乙方原因導致工期延誤的，每延期一日，乙方應向甲方支付違約金元。3.4安全文明施工：乙方應確保施工期間的安全性，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發生安全事故。若因乙方施工不當導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。第四條付款方式4.1合同總價：甲方應支付的總金額為元（大寫：），包括土地使用權價款及建筑施工費用。4.2付款方式：a)首期付款：本合同簽訂后日內，甲方支付合同總價的%，即元；b)中期付款：建筑施工進入主體結構封頂階段后日內，甲方支付合同總價的%，即元；c)尾款：建筑竣工驗收合格后日內，甲方支付剩余款項，即元。4.3付款方式變更：若需變更付款方式，雙方應另行協商并簽署書面補充協議。第五條雙方的責任與義務5.1甲方的責任與義務：a)按時支付合同約定款項；b)協助乙方辦理與標的土地及建筑施工相關的批準、許可等手續；c)有權監督乙方的施工進度及質量，提出合理建議；d)若甲方需對設計圖紙進行變更，應提前書面通知乙方，并承擔由此產生的額外費用。5.2乙方的責任與義務：a)按時完成標的土地的交付及建筑施工任務；b)確保施工質量符合約定標準，并在竣工后提供完整的竣工資料；c)負責建筑施工期間的管理，確保施工現場整潔、安全；d)協助甲方辦理標的土地的過戶及其他相關手續。第六條違約責任6.1甲方違約責任：a)若甲方未按約定時間支付款項，每延期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金；b)若甲方無故解除合同，應在解除合同后日內向乙方支付合同總價的%作為違約金。6.2乙方違約責任：a)若乙方未按約定時間交付標的土地或完成施工，每延期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；b)若乙方提供的施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間不計入工期；情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：若需變更本合同條款，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。7.2合同終止：本合同在下列情況下終止：a)雙方協商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)任一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。第八條爭議解決8.1若因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導致的合同無法履行，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2通知與送達：本合同項下的所有通知應以書面形式發送至合同約定的地址，以快遞或掛號信送達，自送達之日起生效。9.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）