二零二五年商鋪租賃合同貨架邊緣防撞條標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方就甲方位于________________________（詳細地址）的商鋪租賃事宜，達成如下協議。第二條租賃物描述1.租賃商鋪地址：________________________。2.商鋪建筑面積：________平方米，具體范圍以附圖（附件一）紅線標注為準。3.商鋪用途：乙方承諾用于________________________經營，未經甲方書面同意不得擅自變更。第三條租賃期限1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需在租賃期屆滿前____日書面提出續租申請，同等條件下享有優先承租權。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣________元（大寫：________________________），按____（月/季/年）支付。2.首期租金于本合同簽訂后____日內支付，后續租金于每周期首日前____日支付至甲方指定賬戶：________________________。3.租金包含費用范圍：________________________，不包括________________________。第五條押金條款1.乙方應于本合同簽訂時支付履約押金人民幣________元（大寫：________________________）。2.租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔費用后無息退還。第六條貨架邊緣防撞條標準1.乙方須在商鋪內所有貨架邊緣安裝符合國家標準的防撞條，具體要求如下：（1）材質：________________________（如高密度橡膠、硅膠等），需提供材質檢測合格證明；（2）規格：寬度不低于____厘米，厚度不低于____毫米；（3）顏色：________________________（需與貨架主體顏色形成明顯對比）；（4）安裝位置：覆蓋所有貨架外露邊緣及轉角處。2.防撞條安裝須于乙方進場后____日內完成，并經甲方驗收合格。第七條維護與檢查1.乙方應每月對防撞條進行自查，發現磨損、脫落等問題須在____日內修復；2.甲方有權不定期抽查防撞條狀況，乙方應配合并提供必要協助；3.防撞條更換周期不得超過____個月，乙方需保留采購及更換記錄備查。第八條裝修與改造1.乙方需提前____日向甲方提交裝修方案，包括但不限于貨架布局圖、防撞條安裝示意圖等；2.裝修不得破壞商鋪主體結構，所有改造費用由乙方承擔；3.租賃期滿后，乙方須按甲方要求恢復商鋪原狀或保留裝修現狀。第九條安全保障義務1.乙方須確保防撞條符合消防、安全監管要求，因防撞條缺陷導致的人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任；2.乙方應在商鋪內設置安全警示標識，位置及數量須經甲方確認。第十條保險1.乙方須自費購買公眾責任險，保險金額不低于人民幣________元，保單副本交甲方備案；2.保險范圍須涵蓋因防撞條失效導致的第三方索賠。第十一條費用承擔1.水電費、物業費、垃圾清運費等由乙方按____（月/季）向相關單位繳納；2.防撞條采購、安裝及維護費用由乙方自行承擔。第十二條轉租與分租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十三條合同解除1.乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同：（2）擅自改變商鋪用途或未按標準安裝防撞條，經催告后____日內未改正；（3）因乙方過錯導致商鋪重大損害。2.合同解除后，乙方須在____日內搬離并結清所有費用。第十四條不可抗力因地震、戰爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十五條通知與送達甲方地址：________________________乙方地址：________________________2.一方變更地址須提前____日通知對方。第十六條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成，提交________________________（具體仲裁機構或法院）管轄。第十七條合同附件1.附件一：商鋪平面圖；2.附件二：防撞條技術參數及驗收標準；3.附件三：安全管理制度。附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及適用范圍（1）中介機構：包括但不限于促成租賃關系成立的經紀公司、代理機構；（2）專業服務方：包括裝修公司、防撞條供應商、檢測機構、保險公司等；（3）監管機構：政府主管部門或行業協會等對防撞條標準、商鋪安全進行監督的機構；（4）其他經甲乙雙方書面確認的關聯合作方。2.第三方介入須以書面形式載明其具體角色、服務內容及責任范圍，并作為本合同補充協議或附件。第二十條第三方引入程序（1）第三方基本信息：名稱、資質文件、服務范圍；（2）第三方介入的必要性及對合同履行的影響分析；（3）涉及費用分擔的明細方案。2.接收方應在收到通知后____日內書面回復是否同意，逾期未回復視為默認同意。3.第三方正式介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立服務協議，明確其權利義務，并抄送合同相對方備案。第二十一條第三方責任劃分1.中介機構責任：（1）確保提供的商鋪信息真實、完整，因信息不實導致損失的，承擔賠償責任；（2）協助辦理租賃備案、防撞條驗收等手續，費用由____方承擔。2.專業服務方責任：（1）防撞條供應商須提供符合第六條標準的合格產品，并出具____年內質量保證書；（2）檢測機構應依據附件二標準出具防撞條驗收報告，報告失真導致后果的，承擔連帶責任；（3）裝修公司施工造成商鋪結構損壞的，由乙方及裝修公司共同承擔修復費用。3.監管機構職權：（1）有權對防撞條安裝情況開展隨機抽檢，乙方及第三方須配合；（2）抽檢不合格的，乙方應在____日內整改，第三方須無償提供技術支持。第二十二條第三方費用支付1.中介服務費由____方按租金總額的____%支付，于合同生效后____日內結清；2.防撞條采購、檢測費用由乙方承擔，甲方有權對報價進行審核；3.因第三方過錯產生的額外費用（如復檢費、違約金），由過錯方全額承擔。第二十三條第三方合同關系1.甲乙雙方與第三方之間的權利義務，僅以獨立簽訂的服務協議為準，不得對抗本合同約定；（1）服務內容須符合本合同第六條、第八條要求；（2）第三方工作成果的知識產權歸甲方所有；（3）第三方人員進入商鋪須遵守甲方安全管理規定。第二十四條第三方違約處理（1）要求第三方在____日內繼續履行或采取補救措施；（2）終止第三方服務協議，并由第三方賠償直接損失；（3）追究第三方違約責任，違約金為合同標的額的____%。2.因第三方原因導致本合同無法履行的，甲乙雙方可協商解除本合同，第三方須賠償雙方實際損失。第二十五條第三方保險要求（1）施工責任險：保額不低于人民幣________元；（2）產品質量險：保險期限自驗收合格之日起不少于____年。2.保險公司出具的保單須將甲方列為共同被保險人，并于服務開始前提交甲方查驗。第二十六條第三方信息保密1.第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、租金數據等信息，須承擔永久保密義務；2.保密范圍包括但不限于：（1）本合同全部條款及附件內容；（2）商鋪客流量、銷售額等經營數據；（3）甲方提供的建筑圖紙、安全管理制度。第二十七條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先按照獨立服務協議約定的方式解決；2.爭議涉及本合同履行的，甲乙雙方有權共同參與訴訟或仲裁；3.爭議處理期間，乙方不得以第三方原因為由中止支付租金或履行其他合同義務。第二十八條第三方替換機制（1）第三方喪失經營資質或主要服務能力；（2）第三方連續____次未通過甲方驗收；（3）第三方存在欺詐、賄賂等違法行為。2.更換第三方產生的費用，由____方承擔，但可向原第三方追償。第二十九條第三方文件備案1.所有第三方服務協議、檢測報告、保險單等文件，須在簽訂后____日內提交甲方存檔；2.文件缺失或未按時備案的，甲方有權暫停乙方相關服務項目的實施。第三十條第三方終止后的義務（1）移交全部技術資料、檢測數據及未使用的物料；（2）清除商鋪內屬于第三方的標識、設備；（3）簽署書面文件確認無遺留債權債務。2.第三方未履行上述義務的，甲方有權從乙方押金中扣除代履行費用。第三十一條第三方連帶責任1.防撞條供應商、檢測機構對其提供的產品或服務，須與乙方承擔連帶質量保證責任；2.裝修公司對施工期間造成的火災、漏水等事故，須與乙方共同承擔賠償責任。第三十二條簽署頁甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________法定代表人/代理人：_____________________簽署日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________________