第第頁(yè)合同編號(hào):________樓房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“樓房屋買賣合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同主體為甲方（賣方）與乙方（買方）。甲方同意將其名下位于________市________區(qū)________路的________號(hào)房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。通過(guò)本合同，甲乙雙方達(dá)成以下共識(shí)：1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。2.乙方同意按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.雙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易秩序。二、價(jià)格、支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整），該價(jià)格為房屋總價(jià)，包含房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金，該定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元整。（3）甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保房屋無(wú)抵押、查封等情況。2.甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.甲方在乙方支付全部購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，包括定金和剩余房款。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)檢查房屋狀況，如有不符合合同約定的，應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋維修、物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方在房屋過(guò)戶后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在接收房屋后________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.服務(wù)承諾：甲方承諾在房屋交付后________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。乙方在使用過(guò)程中如需甲方咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助解決問(wèn)題。3.服務(wù)期限：甲方的服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，服務(wù)期限為_(kāi)_______年。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在房屋質(zhì)量或服務(wù)問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。2.變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.履行方式：甲方以房屋交付的方式履行合同，乙方以支付購(gòu)房款的方式履行合同。雙方應(yīng)按照約定的履行方式完成各自的義務(wù)。六、保密條款1.保密信息：在本合同履行過(guò)程中，雙方可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。4.例外情況：在以下情況下，任何一方有權(quán)披露保密信息：（1）法律法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)的要求；（2）法院判決或仲裁裁決；（3）保密信息已公開(kāi)，且非因本合同或雙方任何一方違反保密義務(wù)所致；（4）在緊急情況下，為了保護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露。5.違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。3.仲裁：若雙方同意以仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。未在規(guī)定期限內(nèi)提交的，視為放棄爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。6.爭(zhēng)議解決后的合同效力：爭(zhēng)議解決后，無(wú)論結(jié)果如何，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。八、其它條款1.合同解除：在本合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后________日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理已履行部分的事宜。3.合同終止：本合同在以下情形下終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。4.合同文本：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起________個(gè)工作日內(nèi)生效。3.簽