租賃合同附件一覽編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有租賃意向；為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同附件，作為租賃合同的組成部分。

本合同附件旨在對租賃房屋的相關事宜進行詳細規定，包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業管理、維修責任等內容，以確保租賃關系的穩定性和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內合法使用租賃房屋。

2.甲方應于合同約定的交付日期前，將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應負責租賃房屋的日常維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態，對乙方在使用過程中造成的合理損耗，甲方應予以修復或賠償。

4.甲方應按約定收取租金，并開具相應的發票。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及其附屬設施。

3.乙方應愛護租賃房屋，對在使用過程中造成的合理損耗，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守物業管理規定，不得違反相關法律法規。

5.乙方在租賃期間內，如需轉租、轉借或分租，應事先取得甲方的書面同意。

6.乙方應于合同到期或提前終止合同時，將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并按照約定辦理退房手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定的行為采取相應的法律措施。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付符合使用條件的租賃房屋，并有權要求甲方履行維修義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃房屋的權屬清晰，無權利瑕疵，并確保乙方合法使用。

2.乙方有義務合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施，并按照約定支付租金。

3.雙方均有義務遵守國家相關法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。

4.雙方均有義務在合同履行過程中，相互尊重，友好協商解決爭議。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，租賃期限為[租賃期限]個月，故租賃房屋的總租金為人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫總租金金額]元）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在每月[具體日期]前支付下一個月的租金，即每月租金于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。

b.乙方首次支付租金時，應一次性支付第一個月的租金及押金，押金金額為人民幣[押金金額]元，押金在租賃期滿或提前終止合同時無息退還。

3.額外費用支付：

a.在租賃期間，如因乙方原因導致的水電費、物業管理費等額外費用，由乙方承擔。

b.如租賃房屋因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應向乙方開具相應的收據。

b.乙方支付租金后，如甲方未按時交付租賃房屋，甲方應向乙方支付相當于已付租金百分比的違約金。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的千分之[逾期利率]作為滯納金。

b.如乙方連續兩次逾期支付租金，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即騰退租賃房屋。

6.甲方有權在合同約定的租金調整日根據市場行情和雙方協商結果調整租金。

7.合同金額及支付方式如有變更，雙方應另行簽訂補充協議，作為本合同附件。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.如乙方未按合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

c.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.如因任何一方違反合同約定導致合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

2.違約賠償：

a.任何違約行為發生后，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取補救措施。

b.違約方應在收到守約方違約通知后[具體期限]內，對違約行為進行整改或賠償。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決。仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

附則：

1.生效條件：

本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已按照合同約定完成了各自的權利義務；

b.雙方已就合同附件的全部內容達成一致意見；

c.合同附件已作為租賃合同的一部分，與租賃合同同時生效。

2.有效期：

本合同附件的有效期與租賃合同的有效期一致，自合同附件生效之日起至租賃合同約定的租賃期滿之日止。

3.變更：

本合同附件的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面協議，作為本合同附件的補充部分。

4.終止條款：

a.租賃合同期滿或因任何一方違約而終止時，本合同附件同時終止。

b.在租賃合同終止前，如雙方同意提前終止本合同附件，應書面通知對方，并就終止后的相關事宜達成一致。

5.通知：

雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發送。通知自發送之日起[具體期限]后視為送達。

6.不可分割性：

本合同附件構成租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。

7.爭議解決：

如因本合同附件引起的或與本合同附件有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可根據附則中的爭議解決機制尋求解決。

8.合同附件的保存：

雙方應妥善保存本合同附件及其附件，以備日后查閱和證明。

9.法律適用和管轄：

本合同附件的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

10.附件：

本合同附件的附件包括但不限于租賃房屋的詳細描述、租金支付計劃、押金退還條件等，均為本合同附件的有效組成部分。

附件：

1.租賃房屋清單：詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、設施設備等基本信息。

2.租賃房屋現狀描述：描述租賃房屋在交付時的實際情況，包括房屋的完好程度、附屬設施的狀態等。

3.租金支付計劃：明確租金的支付方式、金額、支付日期以及逾期支付的違約金計算方式。

4.押金收據：甲方收到乙方支付的押金后出具的收據，作為押金交付的憑證。

5.租賃合同附件一：房屋租賃合同，詳細約定租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金等事項。

6.房屋權屬證明：甲方提供的房屋所有權證或租賃權證復印件，證明甲方對租賃房屋享有合法使用權。

7.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件復印件，證明乙方的合法身份。

8.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方共同辦理的房屋租賃登記備案證明復印件。

9.房屋租賃保證金收據：租賃雙方共同繳納的房屋租賃保證金收據復印件。

10.房屋租賃合同補充協議：如有需要，雙方簽訂的關于租賃房屋的任何補充協議。

11.房屋維修保養協議：如涉及，租賃雙方簽訂的關于房屋維修保養的協議。

12.其他：根據雙方約定，可能涉及的其他相關文件和資料。

雙方簽字