房屋買賣公證合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域][具體街道名稱]，處于[具體方位]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋的產權清晰，屬于賣方所有，賣方已依法取得房屋所有權證，證號為[具體證號]，且無任何抵押、查封等限制轉讓的情形。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體時間1]日內，向賣方支付房屋總價款的[具體比例1]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續辦理完畢后，抵作購房款。剩余購房款應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體時間2]日內，一次性支付給賣方，支付方式為[具體付款方式，如銀行轉賬等]。四、房屋交付及過戶時間1.房屋交付時間：賣方應在收到買方全部購房款后的[具體時間3]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應將房屋鑰匙、水電卡等相關物品交付給買方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。2.房屋過戶時間：雙方應在合同簽訂后的[具體時間4]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理過戶手續，提供相關的產權證明文件等資料。如因賣方原因導致房屋過戶手續無法按時辦理，賣方應承擔違約責任。五、權利保證與違約責任1.賣方權利保證：賣方保證對所出售的房屋擁有完整的所有權，有權將該房屋出售給買方，并保證該房屋不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。如因賣方原因導致買方無法正常取得房屋所有權，賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責任：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額的[具體比例]向賣方支付違約金。如買方在支付定金后無故解除合同，賣方有權沒收定金；如買方在支付全部購房款后無故解除合同，賣方有權要求買方支付房屋總價款的[具體比例]作為違約金。3.賣方違約責任：賣方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買方，如逾期交付，應按照房屋總價款的[具體比例]向買方支付違約金。如賣方在房屋過戶手續辦理完畢后，未將房屋鑰匙、水電卡等相關物品交付給買方，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。六、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟解決是最終的爭議解決方式，雙方應服從法院的判決。七、公證事項及公證費用1.公證事項：為了保證本合同的真實性、合法性和有效性，雙方同意將本合同進行公證。公證事項包括合同的簽訂、房屋的基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付及過戶時間、權利保證與違約責任等內容。2.公證費用承擔：公證費用由雙方共同承擔，具體費用金額為人民幣[具體公證費用]元（大寫：[大寫公證費用]）。雙方應在辦理公證手續時，將公證費用支付給公證機構。八、合同生效條件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同的生效條件為雙方均已履行完畢本合同約定的義務，且房屋過戶手續已辦理完畢。如因一方原因導致本合同無法生效，應承擔違約責任。九、其他約定事項1.合同變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括房屋所有權證、土地使用證、產權查詢報告等相關資料，這些附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同份數及保存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同保存：雙方應將本合同及相關資料妥善保存，以備日后查閱。十一、附則1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商解決，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同補充協議：雙方在履行