民房房子出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[買(mǎi)方全稱]

甲方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話或通訊方式]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[賣(mài)方全稱]

乙方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話或通訊方式]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為有購(gòu)買(mǎi)民房需求的個(gè)人或單位，乙方為擁有合法處置權(quán)的民房產(chǎn)權(quán)人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的民房事宜，達(dá)成如下合同：

甲方在充分了解乙方所提供的民房情況、產(chǎn)權(quán)狀況及交易背景后，決定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的民房。乙方保證所提供的民房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并承諾在合同履行過(guò)程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。

雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就民房出售事宜達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方民房事宜的具體權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。合同范圍包括民房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和約定。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

-“民房”指乙方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

-“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”指甲方為購(gòu)買(mǎi)民房而支付給乙方的總金額。

-“交付”指甲方按照本合同約定條件接收民房的行為。

-“過(guò)戶”指甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)乙方民房，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方的主要義務(wù)包括：

-按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式向乙方支付民房款項(xiàng)。

-在合同約定的交付期限內(nèi)接收民房，并承擔(dān)相應(yīng)的接收費(fèi)用。

-遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售民房給甲方，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方的主要義務(wù)包括：

-確保民房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

-在合同約定的交付期限內(nèi)將民房交付給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。

-協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

-保證民房交付時(shí)，水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，無(wú)欠費(fèi)情況。

-遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

民房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[具體金額]元整），該價(jià)格為雙方確認(rèn)的最終成交價(jià)格，不含任何稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用及其他額外費(fèi)用。甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

-甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[具體金額]元整。

-剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元整，甲方應(yīng)于房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。

-甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)并出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。乙方向甲方交付民房的期限為合同生效后[具體時(shí)間]。甲方應(yīng)在民房交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。雙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成所有合同約定的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定的時(shí)間交付民房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體比例]的違約金，直至交付為止。

2.若甲方未能按照約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[具體比例]的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

3.若乙方提供的民房存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若甲方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并向乙方支付合同總價(jià)[具體比例]的違約金。

5.任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.違約方除了支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不免除守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)力。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指合同任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂、瘟疫等。若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或部分履行承擔(dān)責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)[具體時(shí)間]日，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)合理分擔(dān)已履行部分產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方同意，對(duì)于涉及合同履行、解釋、違約、終止等事項(xiàng)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可采取掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方按約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）根據(jù)法律法規(guī)或仲裁裁決終止。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于民房購(gòu)買(mǎi)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等