2025XX住宅買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區縣簽訂：甲方（賣方）：證件XX：地址：聯系XX：乙方（買方）：證件XX：地址：聯系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區街道路號小區號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，且乙方有意購買該房屋，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房屋位于中華人民共和國省市區街道路號小區號樓單元室，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤建筑面積為平方米。1.2房屋權屬：該房屋所有權證編號為，登記所有權人為甲方。1.3房屋性質：該房屋性質為（商品房/經濟適用房/房改房/其他），土地性質為（出讓/劃撥）。1.4房屋使用狀況：該房屋目前為（空置/自住/出租/其他），租約情況為（有租約/無租約），如存在租約，甲方承諾已取得承租人同意放棄優先購買權的書面文件。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括房屋及其附屬設施設備的全部價款。2.2定金支付：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金于雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后自動轉為購房款。2.3購房款支付：（1）第一筆購房款：人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付；（2）第二筆購房款：人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付；（3）尾款：人民幣元整（大寫：元整）應于年月?，雙方辦理完畢房屋過戶手續并完成交付后支付。2.4支付方式：上述款項均通過銀行轉帳支付至甲方賬戶，賬號為。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于年月日將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋處于可正常使用狀態，并提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2交付條件：（1）甲方應于交付前結清該房屋的相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、物業費、垃圾清運費等；（2）甲方應將該房屋內的設施設備保持完好狀態，不得故意損壞或拆除；（3）如該房屋存在租約，甲方應確保租約已解除或承租人同意騰退房屋；（4）甲方應配合乙方完成物業交割手續，確保物業費、維修基金等費用已結清并過戶至乙方名下。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未設定抵押、質押或其他權利限制，也不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和信息。4.3甲方應按本合同約定的時間和條件交付房屋，并承擔交付前的房屋保管責任。4.4甲方不得在房屋交付后擅自進入或使用該房屋，除非事先征得乙方同意。乙方的權利與義務4.5乙方應按本合同約定的時間和金額支付購房款，并承擔房屋交付后的使用責任。4.6乙方有權要求甲方提供該房屋的相關文件和資料，并在辦理過戶手續時予以配合。4.7乙方應妥善使用和保護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，除非經甲方書面同意。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之一作為違約金；（2）如甲方在本合同簽訂后擅自將該房屋出售給第三方，應向乙方支付房屋總價款的20%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失；（3）如因甲方原因導致房屋過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的千分之一作為違約金；（2）如乙方在本合同簽訂后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的全部損失；（3）如乙方未按本合同約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的修復費用或賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：