2025商業地產開發項目合同協議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方擬開發位于（具體地址）的商業地產項目（以下簡稱“項目”），乙方具備相應的資質和能力，愿意承接該項目的開發和建設，雙方依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目規模：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，具體以規劃批復文件為準。1.4項目用途：商業用房，用于（具體用途，如零售、辦公、餐飲等）。第二條項目投資及開發內容2.1項目總投資：本項目總投資預計為人民幣億元，其中甲方負責項目資金籌措，乙方負責項目的勘察、設計、施工及運營管理工作。2.2開發內容：乙方負責項目的整體設計、施工、設備采購、調試、驗收及運營管理工作，確保項目符合國家相關法律法規及技術標準。第三條合同金額及支付方式3.1合同總金額：本合同總金額為人民幣億元，具體包括設計費、施工費、設備采購費及其他相關費用。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同金額的%，作為履約保證金；（2）項目開工后，甲方按工程進度分期支付工程款，具體支付比例和時間節點詳見本合同附件《工程款支付進度表》；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余合同金額的%。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務4.1甲方權利：（1）有權對乙方的開發、施工進度進行監督，并提出合理建議；（2）有權對項目的設計方案進行審閱，并在符合國家法律法規的前提下提出修改意見；（3）有權要求乙方按時完成項目開發，并確保項目質量符合約定標準。4.2甲方義務：（1）按時支付合同約定的各項費用；（2）協助乙方辦理項目開發所需的各項審批手續，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等；（3）提供項目開發所需的相關資料，并對其真實性和合法性負責。乙方權利與義務4.3乙方權利：（1）有權要求甲方按時支付合同款項；（2）有權在甲方提供的場地內進行合法的勘察、設計和施工活動；（3）有權要求甲方提供項目開發所需的協助和支持。4.4乙方義務：（1）嚴格按照國家相關法律法規及技術標準進行項目設計、施工和運營，確保項目質量和安全；（2）按時完成項目開發任務，并通過相關政府部門的驗收；（3）承擔項目開發過程中因乙方原因造成的損失和責任。第五條工期安排5.1開工日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3工期順延：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方有權申請工期順延并免于承擔相應責任。第六條項目驗收6.1驗收標準：項目應符合國家相關法律法規及技術標準，且經相關政府部門驗收合格。6.2驗收程序：（1）項目完工后，乙方應書面通知甲方進行初步驗收；（2）初步驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》；（3）項目正式交付使用前，乙方應提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、質量檢測報告、使用說明書等。第七條付款與結算7.1工程款支付：（1）工程款支付以乙方提供的有效票據為依據，甲方應在收到票據后個工作日內完成支付；（2）若甲方未能按時支付工程款，乙方有權暫停施工，且甲方應按逾期支付金額的‰/日向乙方支付違約金。7.2結算：項目竣工驗收合格后，雙方應根據實際發生的工作量進行最終結算，結算金額不得超出合同總金額。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）若甲方未按合同約定支付款項，應按逾期金額的‰/日向乙方支付違約金；（2）若甲方未能協助乙方辦理相關審批手續，導致項目無法按時開工或竣工，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約責任：（1）若乙方未按合同約定工期完成項目開發，應按遲延部分工程款的‰/日向甲方支付違約金；（2）若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工，相關費用由乙方承擔，且乙方應賠償由此造成的損失。第九條保密條款9.1雙方應對本合同中的商業秘密和技術秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2本條款的保密義務在合同終止后繼續有效，期限為年。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。10.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲