2025企業(yè)租賃辦公房產(chǎn)合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)的辦公房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該房產(chǎn)作為辦公用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為（辦公/商業(yè)），房產(chǎn)證編號(hào)為。1.2租賃房產(chǎn)的平面圖、配套設(shè)施及房屋狀況詳見附件一，附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.3乙方確認(rèn)已充分了解租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修情況及配套設(shè)施，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)在收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)履行，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、違約責(zé)任等。4.3租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)金額。第五條房屋交付及移交5.1甲方應(yīng)于年月日將租賃房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付驗(yàn)收單》（詳見附件二），確認(rèn)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。5.3租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按《房屋交付驗(yàn)收單》的約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，返還時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。5.4如乙方逾期返還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按日租金的倍支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取措施收回房產(chǎn)。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的日常維護(hù)及維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自拆除或改裝房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。6.4租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的設(shè)施設(shè)備，但不得破壞房屋的完整性。未拆除的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及押金，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。7.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。7.1.4甲方應(yīng)按本合同約定負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房產(chǎn)，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。7.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.4乙方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第八條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓8.1乙方不得將租賃房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。8.2乙方在租賃期間不得將租賃房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更承租主體。8.3甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系繼續(xù)有效。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方逾期支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)的；9.2.4因乙方原因?qū)е路课輫?yán)重?fù)p壞的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：9.3.1甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的；9.3.2因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無法正常使用的；9.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算，并辦理房屋返還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。10.3乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。10.4甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向乙方支付違約金。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：附件一：租賃房產(chǎn)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付驗(yàn)收單附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人證件復(fù)印件11.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.5本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十二條