餐飲空間改造免租期合同甲方（免租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲空間改造免租期1.免租期限甲方同意在乙方進行餐飲空間改造期間，免收乙方租金，免租期限自乙方開始改造之日起至改造完成并投入使用之日止。2.改造完成期限乙方承諾在免租期限屆滿前，完成餐飲空間的改造工作并投入使用。二、改造要求與責任1.改造內容乙方負責對餐飲空間進行改造，包括但不限于裝修、設備安裝、設施更新等。2.改造責任乙方負責確保改造工作的質量，并承擔因改造工作導致的任何風險和責任。三、租金及支付1.租金金額免租期結束后，乙方應按照原租賃合同的約定支付租金。2.支付方式租金支付方式按照原租賃合同的約定執行。四、其他約定1.甲方權利在免租期間，甲方有權監督乙方進行改造工作，確保改造符合約定要求。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的餐飲空間改造進行監督，確保改造符合設計要求和行業標準。有權在免租期內使用餐飲空間，但不得影響乙方的改造工作。義務：在免租期內，甲方應保持餐飲空間的基本功能，確保乙方改造工作的順利進行。在免租期結束后，甲方應配合乙方進行交接，確保乙方正常使用餐飲空間。2.乙方權利與義務權利：有權在免租期內進行餐飲空間改造，并享有改造后的空間使用權。如甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。義務：乙方應按照約定的時間完成餐飲空間改造，并保證改造質量。乙方應確保改造過程中不損害甲方或其他第三方的合法權益。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應確保改造后的餐飲空間符合設計圖紙和功能要求。甲方應在改造完成后進行驗收，可以采用現場檢查或委托第三方機構進行驗收。2.驗收標準驗收標準以設計圖紙、功能要求和國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改，直至合格。七、付款方式與期限1.預付款免租期結束后，乙方應向甲方支付預付款，金額為改造預算的______%，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據改造進度，甲方應在每個階段完成后支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在餐飲空間改造完成后且經驗收合格后，甲方應在______個工作日內（具體時長）支付尾款，金額為改造預算的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故阻止乙方使用改造后的餐飲空間，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定完成改造工作，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方改造后的餐飲空間不符合約定要求，應負責修復或重新改造，并承擔相應的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日