預(yù)定賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

電子郵箱：xxx@

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某個體經(jīng)營戶

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

電子郵箱：yyy@

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：XXXXXXXX。乙方作為個體經(jīng)營戶，擬購買上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出賣方，乙方作為購買方，就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方的房產(chǎn)。雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行各自的義務(wù)，完成房產(chǎn)交易。

在本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人資料和房產(chǎn)信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，不代表雙方之間存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同的約定。除非雙方另有約定，本合同之外的任何事項，均與雙方無關(guān)。

本合同的簽訂，不代表甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用壽命做出任何承諾。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，向乙方交付符合合同要求的房產(chǎn)。

雙方應(yīng)充分認(rèn)識到房產(chǎn)交易的風(fēng)險，并在合同約定的時間內(nèi)，積極采取措施，確保交易的順利進(jìn)行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求解除本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)，如一方未能按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。如本合同的任何條款與國家的法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響其他條款的效力。

如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房產(chǎn)交易的各項權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易房產(chǎn)的具體情況，并確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXXXX。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方同意出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法、有效，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、爭議等情況。

2.乙方同意購買房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

3.雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付交易費(fèi)用等。

4.本合同項下的房產(chǎn)交易應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：XXXXXXXX。

2.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三。

3.乙方：指某某個體經(jīng)營戶，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四。

4.價款：指乙方按照本合同約定的價格支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法、有效，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、爭議等情況。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，具備正常使用功能。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，按照甲方的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付價款：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余房產(chǎn)購買價款。

3.乙方支付價款時，應(yīng)向甲方支付交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付符合合同要求的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付定金，并在約定的交付日期前【】日內(nèi)支付剩余房產(chǎn)購買價款。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)購買價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日違約金金額（元/日）。

3.乙方未按照本合同約定時間支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款日期×日違約金金額（元/日）。

4.一方延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行義務(wù)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同項下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付費(fèi)用等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

7.雙方應(yīng)充分認(rèn)識到房產(chǎn)交易的風(fēng)險，并采取措施確保合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

5.如果一方因不可抗力事件延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)履行。如果不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方確認(rèn)，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方同意，爭議解決結(jié)果不得影響本合同的其余條款的有效性和履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。通知發(fā)送之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行