欠款房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方名下位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成以下協議：

甲方購買乙方房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方，并保證房屋的所有權、使用權、處置權無任何瑕疵。

雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于××省××市××區××路××號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房屋所有權證號：××××××××××××××××××××××××。

1.3房屋現狀：_______。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋轉讓款支付給乙方。支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。

2.3乙方收到轉讓款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付房屋轉讓款。

（2）自本合同簽訂之日起，承擔房屋的一切風險及費用。

（3）保證購買房屋的用途符合相關法律法規及政策規定。

3.2乙方權利與義務：

（1）保證房屋的所有權、使用權、處置權無任何瑕疵。

（2）按照本合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續。

（3）自本合同簽訂之日起，不再向第三方轉讓房屋。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

4.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付房屋轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的_______%。

5.2乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的_______%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方名下的房屋（以下簡稱“房屋”）并完成過戶手續，同時明確雙方在交易過程中的權利和義務。合同范圍包括房屋的買賣、支付方式、過戶手續、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.“房屋”：指位于××省××市××區××路××號的房產，包括房屋結構、設施和附屬物等。

2.“轉讓款”：指甲方支付給乙方的房屋購買價格，包括房款、稅費等。

3.“過戶手續”：指將房屋所有權、使用權、處置權等從乙方名下轉移到甲方名下的相關手續。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）按照本合同約定支付轉讓款。

（2）自本合同簽訂之日起，承擔房屋的一切風險及費用。

（3）保證購買房屋的用途符合相關法律法規及政策規定。

（4）協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。

（5）自本合同簽訂之日起，不得將房屋再次出售或轉讓給第三方。

3.2乙方的權利與義務：

（1）保證房屋的所有權、使用權、處置權無任何瑕疵。

（2）按照本合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續。

（3）自本合同簽訂之日起，不再向第三方轉讓房屋。

（4）向甲方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

（5）提供房屋現狀的詳細說明，確保甲方了解房屋的真實情況。

（6）在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋轉讓款支付給乙方。支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。

乙方收到轉讓款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

若甲方逾期支付轉讓款，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。

第五條履行期限

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續。

若因特殊情況導致過戶手續無法在規定期限內完成，甲乙雙方應友好協商，共同確定合理的延長期限。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定支付房屋轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的_______%。

6.2乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的_______%。

6.3若甲方在規定期限內未支付轉讓款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.4若乙方在規定期限內未完成過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.5甲乙雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應根據違約情形及相關法律法規，承擔相應的違約責任。

6.6違約金的具體數額、計算方式和相關責任，應在本合同中明確規定。

6.7本合同約定的違約金、賠償等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2在本合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應采取一切合理的措施，減少損失，并盡快恢復履行本合同的能力。

7.4如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法在本合同約定的期限內履行義務，雙方應協商延長履行期限。

7.5如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商解除合同，并根據實際情況互相承擔相應的責任。

7.6不可抗力事件的發生，不免除一方故意或者重大過失造成對方損失的責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

8.3如果甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5無論爭議解決方式為何，甲乙雙方均應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

8.6本合同涉及的爭議解決條款，應符合相關法律法規的規定，甲乙雙方應遵守爭議解決結果。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過合同中約定的聯系方式進行通知。任何一方發出通知，應以書面形式進行，并注明日期。

9.2合同變更

本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的房屋過戶手續完成；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并處理因合同解除而產生的后續事項。

9.5合同轉讓

甲乙雙方同意，未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

9.6保密條款

甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

10.1附