標準物業服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產買賣、租賃、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營物業管理、家政服務、綠化工程等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為物業的所有人或出租方，愿意將物業委托給乙方進行管理和服務，乙方作為專業的物業服務公司，具備豐富的物業管理經驗和良好的市場口碑。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下協議，共同維護物業的安全和秩序，為客戶提供優質的服務。

本合同范本旨在明確雙方在物業服務過程中的權利和義務，規范物業管理和服務行為，保障雙方的合法權益。根據我國相關法律法規，雙方簽訂本合同，并嚴格履行合同約定的各項條款。本合同的內容包括甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）的基本信息、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。

本合同的簽訂，旨在建立甲乙雙方長期穩定的合作關系，通過乙方提供的專業服務，提高物業的價值和使用效益，為客戶提供舒適、安全、便利的生活和工作環境。同時，乙方作為服務提供方，應嚴格遵守國家法律法規，按照合同約定履行各項義務，確保物業的正常運行和甲方的利益。

在此基礎上，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條雙方權利與義務

（1）甲方的權利與義務

甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并有權對乙方的工作進行監督和檢查。

甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用，并有權要求乙方提供相應的服務報告和財務報表。

甲方應協助乙方開展物業管理工作，提供必要的物業信息和資料。

甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，不得擅自改變物業的使用性質和結構。

（2）乙方的權利與義務

乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權對甲方違反合同約定的行為進行制止和糾正。

乙方應按照合同約定提供物業服務，并保證服務質量符合國家相關標準和行業規定。

乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的安全、整潔和有序。

乙方應定期向甲方報告物業管理工作的情況，并接受甲方的監督和檢查。

第二條價格與支付條件

本合同服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），甲方應按照以下方式支付：

（1）合同簽訂后，甲方應支付乙方服務費用的50%作為預付款，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；

（2）剩余的50%服務費用，甲方應按照乙方提供的服務進度和完成情況，分期支付。具體支付方式和時間由雙方協商確定。

第三條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

第四條違約責任

（1）甲方違反合同約定，遲延支付服務費用的，應按照遲延部分的服務費用支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付的服務費用×0.05%×遲延天數。

（2）乙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內補正，并有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未提供服務部分的服務費用×0.05%×未提供服務的天數。

第五條不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行造成的影響，協商調整合同履行期限和方式。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業服務過程中的權利和義務，確保物業的安全、整潔和有序，提高物業的使用效益，為客戶提供優質的服務。具體內容包括：

1.乙方應按照合同約定提供物業管理服務，包括物業設施的維護、保養和管理，公共區域的清潔和綠化，以及客戶服務的接待等。

2.甲方應按照合同約定支付服務費用，并協助乙方開展物業管理工作，提供必要的物業信息和資料。

3.雙方應共同維護物業的安全和秩序，遵守國家法律法規，接受雙方的監督和檢查。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指物業的所有人或出租方，具有物業的所有權和使用權。

2.乙方：指承擔物業服務義務的公司，具備專業的物業管理能力和經驗。

3.服務費用：指乙方提供物業服務所需的費用，包括人員工資、設備運行成本、物料采購等。

4.物業：指甲方所有的房地產物業，包括建筑物、設施設備、公共區域等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并有權對乙方的工作進行監督和檢查。甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用，并有權要求乙方提供相應的服務報告和財務報表。甲方應協助乙方開展物業管理工作，提供必要的物業信息和資料。甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，不得擅自改變物業的使用性質和結構。

2.乙方的權利與義務

乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權對甲方違反合同約定的行為進行制止和糾正。乙方應按照合同約定提供物業服務，并保證服務質量符合國家相關標準和行業規定。乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的安全、整潔和有序。乙方應定期向甲方報告物業管理工作的情況，并接受甲方的監督和檢查。

第四條價格與支付條件

本合同服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。甲方應按照以下方式支付：

1.合同簽訂后，甲方應支付乙方服務費用的50%作為預付款，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；

2.剩余的50%服務費用，甲方應按照乙方提供的服務進度和完成情況，分期支付。具體支付方式和時間由雙方協商確定。

3.甲方支付服務費用時，應通過銀行轉賬等非現金方式進行，并注明合同編號和款項用途。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，遲延支付服務費用的，應按照遲延部分的服務費用支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付的服務費用×0.05%×遲延天數。

2.乙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內補正，并有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未提供服務部分的服務費用×0.05%×未提供服務的天數。

3.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲乙雙方遲延履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.甲乙雙方未履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.甲乙雙方在履行合同過程中，因故意或者重大過失導致合同目的不能實現的，應承擔相應的賠償責任。

7.甲乙雙方在履行合同過程中，發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因導致一方不能履行或暫時不能履行合同義務的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征用、embargo等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電信網絡故障，如電網故障、通信阻斷等；

5.其他不可抗力情況，如雙方認可的其他客觀障礙。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行造成的影響，協商調整合同履行期限和方式。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議解決過程中，都應保持合作態度，尊重對方合法權益，不得損害對方商譽或聲譽。在任何情況下，雙方均不得采取任何影響合同履行或對方權益的激烈措施。

若在爭議解決過程中，雙方達成一致解決方案，應簽署書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權益，維護合同的穩定和持續履行，促進雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應以書面形式進行所有通知和通信，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。一方變更通知地址的，應提前書面通知對方。

2.合同變更

本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同的有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

4.提前終止

在合同有效期內，除非合同約定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，對方有權終止合同，并追究違約方的法律責任。