工廠院子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX工廠，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其工廠院子租賃給乙方使用的事宜，達成如下合同。甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是乙方由于業務發展需要，急需尋找合適的辦公場地，而甲方工廠院子正好閑置，為了充分發揮資源利用率，甲方愿意將工廠院子租賃給乙方使用。雙方基于共同利益和長期合作的目標，經過充分溝通，決定簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權利與義務，確保租賃過程的順利進行，維護雙方的合法權益。同時，雙方希望通過本合同的簽訂，建立起長期穩定的合作關系，實現共贏發展。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規，嚴格執行合同條款，相互配合，共同維護租賃關系的穩定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達成書面一致意見。

本合同的內容包括租賃期限、租賃費用、租賃物使用范圍、維修責任、安全保障等方面的具體規定。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確保各自權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其工廠院子租賃給乙方使用的具體事宜，包括租賃期限、租賃費用、租賃物使用范圍、維修責任、安全保障等方面的具體規定。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確保各自權益得到充分保障。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.工廠院子：指甲方擁有的位于XX市XX區XX街道XX號的工廠院子，具體面積、位置、設施等詳見附件。

2.租賃期限：指乙方租賃工廠院子的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

3.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的工廠院子租賃費用。

4.使用范圍：指乙方在租賃期限內對工廠院子的使用范圍，包括但不限于辦公、倉儲、生產等活動。

5.維修責任：指乙方在租賃期限內對工廠院子進行維修、保養的責任。

6.安全保障：指乙方在租賃期限內對工廠院子進行安全管理，確保人員和財產的安全。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租賃費用。

（2）甲方有權監督乙方按照本合同約定使用工廠院子，并要求乙方遵守相關法律法規。

（3）甲方有權在租賃期限內對工廠院子進行必要的維修、保養和管理。

（4）甲方應保證工廠院子具備乙方正常使用的條件，包括但不限于水、電、通訊等設施。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用工廠院子，并享有租賃物的使用權。

（2）乙方應按照本合同約定支付租賃費用，如有逾期，應支付違約金。

（3）乙方應按照約定的使用范圍使用工廠院子，不得擅自改變用途，不得損害租賃物的完整性。

（4）乙方應遵守相關法律法規，不得在工廠院子內進行違法活動。

（5）乙方應承擔工廠院子內的安全管理責任，確保人員和財產的安全。

（6）乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將工廠院子恢復至租賃前的狀態。

（7）乙方應按照甲方合理要求，配合甲方進行工廠院子的維修、保養和管理。

（8）乙方有權在合同約定的范圍內，對工廠院子進行裝修和改進，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

（9）乙方有權在租賃期限內，享有合同約定的其他權利。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用為每月人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），按月支付。

2.乙方應在每月初的五個工作日內，將當月的租賃費用支付給甲方。

3.乙方支付租賃費用時，應提供正規發票。

4.租賃費用支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

戶名：XXXX工廠

賬號：XXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

1.租賃期限為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，乙方如需續租，應提前三個月書面通知甲方，并按雙方協商后的租金標準支付租賃費用。

3.甲方應在合同期滿后，按照約定將工廠院子交付給乙方。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.乙方未按照約定時間支付租賃費用的，應按照逾期金額的千分之五支付違約金。

3.甲方未按照約定時間交付租賃物的，應按照乙方要求支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為的，另一方有權要求其履行債務或者承擔違約責任。

5.不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

6.一方違反合同約定，涉及刑事責任的，依法承擔相應的刑事責任。

7.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，不得惡意違約，損害對方合法權益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內，提供相關證明文件，以證明其無法履行合同的原因。

4.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內，提供不可抗力事件結束后，繼續履行合同的能力的證明文件。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應與對方協商，根據不可抗力事件的影響，部分或者全部免除責任。

7.如果不可抗力事件持續發生，本合同的履行期限可以順延，具體順延期限由雙方協商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應充分陳述事實和證據，遵守訴訟程序。

4.在訴訟過程中，除雙方共同認可的調解外，任何一方不得單方面變更、解除合同。

5.無論爭議的結果如何，雙方應繼續履行本合同的其他未爭議部分的義務。

6.雙方在解決爭議過程中，應保持商業秘密，不得泄露與爭議有關的商業秘密和個人信息。

7.雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規，尊重司法權威，不得干擾司法程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求將工廠院子恢復至租賃前的狀態，并支付相關費用。

5.合同終止后，雙方對對方不承擔任何責任，但本合同終止前的權利義務仍需履行。

6.合同終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租賃場地平面圖等，作為本合同的組成部分。

2.附件