2025年度物業管理合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業管理委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為物業管理區域的業主委員會/開發商/所有權人，乙方為具有相應資質的物業服務企業，雙方根據《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合作期限1.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同自動順延年，順延次數不超過次。1.3在合同期限內，任何一方不得單方面終止合同，除非因不可抗力或對方嚴重違約導致合同無法履行。第二條物業管理服務范圍2.1物業管理區域范圍乙方負責管理的物業范圍為物業管理區域（以下簡稱“管理區域”），具體范圍包括：地塊編號：建筑面積：包括但不限于以下區域：、、。2.2物業管理服務內容乙方提供的物業服務包括但不限于下列內容：基礎設施維護：對管理區域內公共設施設備（如電梯、消防設備、供水供電系統等）進行日常維護、保養和維修。環境衛生管理：負責管理區域內的清潔衛生、垃圾清運及化糞池清理。秩序管理：負責管理區域內的安全保衛工作，包括但不限于門禁管理、surveillance監控、巡邏等。綠化養護：負責管理區域內綠化植物的養護、修剪及病蟲害防治。車輛管理：負責管理區域內的停車場（庫）管理，包括車輛進出登記、停車秩序維護等。消防管理：定期進行消防設施檢查、維護，并組織應急演練。文件管理：負責物業管理相關文件的歸檔和日常管理。第三條物業管理服務質量標準3.1乙方須按照國家及地方相關法律法規、行業標準提供物業服務，確保服務質量達到以下要求：公共設施設備完好率不低于%。垃圾清運及時率不低于%。綠化養護合格率不低于%。安保人員24小時執勤，確保管理區域內無重大安全事故。消防設備完好率不低于%，并定期開展消防演練。3.2乙方須定期向甲方提交服務質量報告，并接受甲方的監督檢查。3.3若乙方服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權扣減相應服務費用。第四條物業管理服務費用及支付方式4.1物業管理服務費用物業管理服務費用由以下部分組成：物業管理服務費：按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。代收代繳費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方按實際發生金額向甲方或業主收取。4.2支付方式甲方應于每月日前將當月物業管理服務費支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3費用調整合同期內，物業管理服務費可根據物價波動、服務成本變化等因素進行調整。調整方案需經雙方協商一致，并提前日書面通知對方。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方的權利：監督乙方物業服務的實施情況，提出合理建議。對乙方服務質量進行定期或不定期檢查。在乙方嚴重違約時，有權解除合同。5.2甲方的義務：按時足額支付物業管理服務費及代收代繳費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的工作條件。不得干涉乙方正常物業服務活動，除非乙方存在違法行為或嚴重違約。乙方的權利與義務5.3乙方的權利：有權依據本合同約定收取物業管理服務費及相關費用。在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金或賠償損失。5.4乙方的義務：按時完成各項物業服務，確保服務質量達標。定期向甲方報告物業服務情況。對管理區域內發生的緊急事件及時采取有效措施處理。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按期支付物業管理服務費的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。甲方未配合乙方工作導致物業服務質量下降的，責任由甲方承擔。6.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業服務導致服務質量不達標的，甲方有權扣減相應服務費用。因乙方過失導致管理區域內發生重大安全事故的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。6.3任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，可協商解除合同或變更合同內容。第七條合同的終止與解除7.1合同終止在合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若雙方協商一致，可提前終止合同。7.2合同解除任何一方在合同期內不得單方面解除合同，除非對方嚴重違約。一方要求解除合應提前日書面通知對方，并說明解除理由。7.3終止或解除后的善后工作合同終止或解除后，乙方應做好物業服務的交接工作。甲方應協助乙方處理未完成的物業服務事項。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向管理區域所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：