2025個(gè)體工商戶抵押反擔(dān)保合同債務(wù)人（抵押人）：（以下簡稱甲方）債權(quán)人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方申請(qǐng)貸款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其所有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供反擔(dān)保。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方提供的抵押物為：，位于（地址），面積為平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為。1.2抵押物的所有權(quán)歸屬甲方，甲方承諾該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或被查封、扣押、凍結(jié)等情況。1.3甲乙雙方共同確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（大寫：元整）。第二條反擔(dān)保范圍2.1本反擔(dān)保合同所擔(dān)保的債權(quán)為乙方依據(jù)貸款協(xié)議向甲方提供的貸款本金人民幣元整（大寫：元整）以及由此產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.2本反擔(dān)保合同的效力范圍不僅限于上述款項(xiàng)，還應(yīng)包括甲方因延遲履行而產(chǎn)生的利息、違約金及其他損失賠償金。第三條抵押登記和抵押物的管理3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成抵押物的登記，并提供所需的一切文件和資料。3.2抵押物的登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)在登記完成后獲得抵押證明文件，并由雙方共同保管。3.3甲方承諾在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前主張擔(dān)保物權(quán)。3.4甲方應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，確保其完好無損。因甲方管理不善或其他原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知乙方。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對(duì)抵押物辦理足額的保險(xiǎn)，投保的險(xiǎn)種應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限不得短于債務(wù)履行期限。4.2保險(xiǎn)單中應(yīng)明確乙方為第一受益人或抵押權(quán)人，且保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)交乙方保管。4.3在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自修改或取消保險(xiǎn)。若保險(xiǎn)合同因任何原因終止或無效，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求重新辦理保險(xiǎn)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方有權(quán)依據(jù)貸款協(xié)議使用貸款，并應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。5.2甲方應(yīng)按期償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕還款。5.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，并定期向乙方報(bào)告抵押物的使用狀況，不得以任何方式損害乙方的抵押權(quán)。5.4甲方在抵押期間內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)重大問題（如損壞、滅失等），應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.5乙方有權(quán)根據(jù)貸款協(xié)議的約定，收取貸款本金及利息，并對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。5.6乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押物的登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，并對(duì)抵押物的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。5.7乙方在甲方未違約的情況下，不得擅自處分抵押物或行使抵押權(quán)；但在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。5.8乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，在甲方履行完畢債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除抵押登記，返還抵押物的權(quán)屬證書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益的損失等。6.2甲方未按期還款或未履行反擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。6.3甲方以虛假資料或隱瞞真實(shí)情況騙取乙方貸款或抵押權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其欺詐行為造成的全部損失。6.4由于甲方的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并立即向乙方履行全部債務(wù)。第七條爭議的解決7.1本合同的解釋和履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉及爭議的部分。7.3本合同的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，并辦理抵押登記之日起生效。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.3在甲方未完全履行債務(wù)前，任何一方不得擅自解除本合同。但經(jīng)雙方協(xié)商一致并取得相關(guān)法律手續(xù)的，可以提前解除。8.4合同的權(quán)利義務(wù)終止后，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)留存份，具有同等法律效力。9.3本合同自簽訂之日起生效。債務(wù)人（抵押人）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：日期：年月日債權(quán)人（抵押權(quán)人）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：日期：年月日（本合同文本需在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記后正式生效，未盡事宜依相關(guān)法律法規(guī)辦理。）補(bǔ)充條款：9.4通知與送達(dá)：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或傳真方式送達(dá)。通知送達(dá)的地址為本合同中載明的聯(lián)系地址。任何一方變更地址應(yīng)至少提前十日通知對(duì)方，否則送達(dá)原地址視為有效送達(dá)。9.5合同變更程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。9.6保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方之間因履行本合同而知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.7不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.8連帶責(zé)任：若債務(wù)人存在其他共同債務(wù)人，本合同的抵押反擔(dān)保不因其他債務(wù)人提供擔(dān)保而失效，乙方有權(quán)選擇行使抵押權(quán)或要求其他債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。9.9優(yōu)先受償順序：本抵押反擔(dān)保具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ曳骄偷盅何锏奶幏謨r(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)于一般債權(quán)和其他無擔(dān)保債權(quán)。9.10其他約定：。（以上為補(bǔ)充條款，需甲乙雙方協(xié)商一致后填寫。）債務(wù)人（抵押人）：法定代表人或授權(quán)代表：