2025居民購房合同協議書中華人民共和國住房和城鄉建設部合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：證件號碼：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：證件號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于（address）的房產，乙方同意將該房產出售給甲方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產的描述及權利1.1乙方同意將位于（address）的房產（以下簡稱“該房產”）出售給甲方。該房產的產權證編號為，土地使用證編號為，建筑面積為平方米。1.2乙方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何抵押、質押、查封或其他權利限制。1.3乙方承諾在本合同簽訂后，不得對該房產進行任何形式的處分，直至該房產的所有權轉移至甲方名下。第二條房產的價款及支付方式2.1雙方同意該房產的總售價為人民幣元（大寫：佰拾捌仟拾元整）。2.2甲方應按照以下方式支付購房款：2.2.1首期付款：人民幣元（大寫：佰拾捌仟拾元整），應于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶。2.2.2第二期付款：人民幣元（大寫：佰拾捌仟拾元整），應于年月日前支付至乙方指定賬戶。2.2.3第三期付款：人民幣元（大寫：佰拾捌仟拾元整），應于該房產過戶至甲方名下之日起日內支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定的收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲方支付的購房款應當以銀行轉賬、匯款或其他雙方約定的方式支付。2.5乙方收到購房款后，應當向甲方提供合法的收款憑證。第三條房產的交付3.1乙方應當在年月日前將該房產交付給甲方使用。3.2房產的交付以甲方實際接收該房產為準，雙方應當簽署《房產交付確認書》。3.3交付時，乙方應當將該房產的鑰匙及相關產權證、土地使用證等資料一并交付甲方。第四條房產的登記4.1甲乙雙方應當在該房產交付之日起日內，共同向當地房地產登記機構申請辦理該房產的產權轉移登記手續。4.2甲乙雙方應當相互配合，提供辦理產權轉移登記所需的全部資料，并承擔各自應繳納的稅費。4.3房產的產權證登記至甲方名下后，乙方應當將該房產的產權證及相關資料交付甲方。第五條合同的變更與解除5.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更。5.2如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條違約責任6.1甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應當按照未付購房款的‰向乙方支付違約金。6.2乙方逾期交付房產的，每逾期一日，應當按照已付購房款的‰向甲方支付違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現的，違約方應當向守約方支付相當于合同總金額%的違約金，并賠償造成的全部損失。第七條雙方的權利義務7.1甲方的權利義務7.1.1按時支付購房款。7.1.2按時辦理該房產的產權轉移登記手續。7.1.3接受該房產的交付。7.2乙方的權利義務7.2.1按時交付該房產。7.2.2按時辦理該房產的產權轉移登記手續。7.2.3保證該房產無權利瑕疵。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可以向該房產所在地的人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（可選