租住獨棟別墅房屋合同（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋結構：______房屋裝修情況：______房屋設施：______2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于______。第二條租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式：______。第三條交付與驗收1.房屋交付甲方應在本合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。2.房屋驗收乙方應在收到房屋后______個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收時提出。第四條使用與維護1.房屋使用乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.房屋維護乙方負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條房屋交付與入住1.房屋交付甲方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。2.房屋驗收乙方應在收到房屋后______個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收時提出。第六條房屋使用與維護1.房屋使用乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.房屋維護乙方負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條租金支付1.租金支付方式租金支付方式為______（如月付、季付等）。2.租金支付時間租金應在每個支付周期開始前______個工作日內支付。第八條房屋維修責任1.房屋結構維修房屋主體結構出現質量問題，由甲方負責維修。2.房屋設施維修房屋內的附屬設施出現故障，由乙方負責維修，但若故障由甲方原因造成，則由甲方負責維修。第九條合同解除與終止1.合同解除（1）乙方連續______個月未支付租金；（2）甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除情形。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續租意愿，合同自然終止。第十條爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在本合同履行期間，如遇甲方房屋產權變更或乙方無法繼續履行本合同，甲方應立即書面通知乙方，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。3.本合同項下雙方的權利和義務不因任何一方內部調整或與第三方簽訂的任何合同、協議而受到影響。第十二條權利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權利，或未要求另一方履行部分或全部義務，均不視為放棄或豁免。2.一方對另一方的寬容、展期或延緩行使權利，不影響其根據本合同及法律享有的權利，也不視為放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：自然災害、戰爭、社會動亂等無法預見、無法避免且無法克服的事件。2.如遇不可抗力，雙方應相互理解，并盡力減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十四條爭議的解決1.因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密1.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。2.保密義務不受本合同有效期限限制，合同終止后仍有效。第十六條附則1.本合同的修改或補充應以書面形式進行，并構成本合同的組成部分。2.本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同雙方應遵守合同約定，不得超越合同范圍。4.合同任何一方不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。5.本合同不承擔合同約定以外的責任、義務、補償和補救。6.未經對方同意，任何一方不得將合同項下的部分或全部義務轉讓給第三方。7.本合同一式______份，甲方、乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方已向乙方詳細說明和解釋合同條款，雙方對合同內容無異議，并對各方權利義務和責任限制或免除條款有準確理解。甲方代表（簽字）：______簽署日期