/土地租賃權轉讓協議（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條土地租賃權描述1.土地位置與面積租賃土地位于______，面積為______平方米。2.租賃用途乙方租賃該土地用于______。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______個月，總計______元（大寫：______）。第三條土地使用與維護1.土地使用乙方在租賃期間應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態環境。2.土地維護乙方負責租賃土地的日常維護，確保土地的整潔和安全。第四條交租時間與方式1.交租時間乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.交租方式租金支付方式為______。第五條土地使用權的變更與轉讓1.土地使用權變更在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途或進行土地分割、抵押等行為。2.土地使用權轉讓乙方如需將土地使用權轉讓給第三方，必須事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理轉讓手續。轉讓后，原租賃合同中的權利義務由受讓方繼續承擔。第六條爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效因本協議引起的爭議，任何一方應在爭議發生之日起______個月內提起訴訟。第七條不可抗力1.不可抗力事件本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行或履行成本增加，雙方可協商調整租金或解除合同。第八條合同的解除與終止1.合同解除（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后______日內仍未采取補救措施；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.合同終止本協議履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本協議終止。第九條合同的終止與解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應立即終止一切與合同相關的權利義務。2.合同終止或解除后，乙方應將租賃土地交還給甲方，并確保土地恢復原狀。3.合同終止或解除后，雙方應按照本協議的約定結算相關費用。第十條其他1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協議經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協議履行期間，雙方有一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本協議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止協議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本協議的書面保證的情況下，繼續履行本協議。3.本協議項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）。戰爭（不論是否宣戰）。叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同租金；2.本協議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議有效期限的限制，在本協議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協議組成部分。本協議的解釋應當按照本協議的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協議所包括的附件，是本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協議與附件發生沖突時，以主協議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協議列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本協議約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議正本一式______份，甲方、乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本協議時，甲方就本協議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有