2025年農村集體用地抵押登記補充契約?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（抵押人）：___________（名稱），住所地：___________（省/市/自治區）___________（縣/區）___________（鎮/鄉）___________（村/組），法定代表人/負責人：___________，身份證件類型及編號：___________；乙方（抵押權人）：___________（名稱），住所地：___________（省/市/自治區）___________（縣/區）___________（街道/路）___________號，法定代表人/負責人：___________，身份證件類型及編號：___________；丙方（農村集體土地所有權人/集體經濟組織）：___________（名稱），住所地：___________（省/市/自治區）___________（縣/區）___________（鎮/鄉）___________（村/組），法定代表人/負責人：___________，身份證件類型及編號：___________。甲乙丙三方經平等協商，依據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》等相關法律法規，就甲方以其合法享有的農村集體建設用地使用權向乙方設定抵押事宜達成如下補充契約：第一條抵押標的1.1抵押土地位于___________（省/市/自治區）___________（縣/區）___________（鎮/鄉）___________（村/組），宗地編號為___________，土地用途為___________，使用權面積為___________平方米，四至界限為東至___________、南至___________、西至___________、北至___________。1.2該土地權屬證書編號為___________，發證機關為___________，使用權期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第二條抵押擔保范圍2.1本抵押擔保的主債權為：___________（主合同名稱及編號），債權金額為人民幣___________元（大寫：___________）。2.2擔保范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用及抵押登記費用。第三條抵押登記3.1甲方應于本契約簽訂之日起___________日內，會同乙方及丙方共同向___________（不動產登記機構名稱）申請辦理抵押登記手續，所需材料由三方按登記機關要求提供。3.2抵押登記完成后，乙方為第一順位抵押權人，登記證明文件由___________方保管。第四條抵押物現狀及使用限制4.1抵押土地現狀為___________（描述地上附著物、建筑物現狀），甲方承諾不改變土地用途及現狀，未經乙方書面同意不得新建、改建、擴建地上定著物。4.2抵押期間，甲方應合理使用土地，不得實施導致土地價值減損的行為。第五條抵押物保險5.1甲方應自抵押登記完成之日起___________日內，為抵押土地投保財產保險，保險金額不低于抵押物評估價值的___________%，保險單中須注明乙方為第一受益人。5.2保險費用由___________方承擔，保險期間應覆蓋主債權履行期限。第六條抵押物評估6.1抵押物價值由___________（評估機構名稱）于___________年___________月___________日評估確定，評估價值為人民幣___________元（大寫：___________）。6.2評估報告作為本契約附件，三方對評估結果無異議。第七條抵押權實現條件7.1發生下列情形之一，乙方有權依法處置抵押物：（1）甲方未按主合同約定履行債務；（2）甲方或丙方擅自處分抵押物；（3）抵押物被司法機關查封或征收。第八條處置抵押物的程序8.1乙方處置抵押物前應書面通知甲方及丙方，處置方式包括協議折價、拍賣或變賣。8.2處置所得價款優先清償乙方債權，剩余部分退還甲方或丙方；不足部分由甲方繼續清償。第九條甲方陳述與保證9.1甲方對抵押土地享有合法、完整的使用權，無權利瑕疵或糾紛。9.2抵押土地未被司法機關查封、扣押或設定其他擔保物權。第十條丙方義務10.1丙方確認甲方抵押行為已履行集體經濟組織內部決策程序，并同意抵押。10.2抵押期間，丙方不得收回土地使用權或干預乙方行使抵押權。第十一條費用承擔11.1抵押登記費、評估費、保險費等由___________方承擔。第十二條違約責任12.1甲方未按期辦理抵押登記或違反使用限制，應按主債權金額的___________%向乙方支付違約金。12.2丙方違反第十條約定，應賠償乙方因此遭受的全部損失。第十三條爭議解決13.1因本契約引起的爭議，三方應協商解決；協商不成的，提交___________（仲裁委員會/法院）解決。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致抵押物滅失或毀損，乙方有權要求甲方提供替代擔保或提前清償債務。第十五條契約變更與解除15.1本契約的變更或解除須經三方書面同意，并辦理相關登記手續。第十六條通知與送達16.1各方通訊地址以本契約記載為準，變更地址應書面通知其他方。第十七條法律適用17.1本契約的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十八條契約生效18.1本契約自三方簽字蓋章且抵押登記完成之日起生效。第十九條其他約定19.1本契約未盡事宜，按主合同及法律法規執行。19.2本契約正本一式___________份，甲乙丙三方各執___________份，登記機構留存___________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本契約所指“第三方”包括但不限于：（1）___________（中介服務機構名稱），性質為___________（如評估機構、監管機構、法律顧問等），介入目的為___________；（2）___________（政府部門或行業組織名稱），介入事由為___________；（3）其他經甲乙丙三方書面確認的獨立主體。20.2第三方須具備履行本契約相關職責的合法資質，且與任何一方無直接利益沖突。第二十一條第三方準入條件21.1第三方介入須經甲乙丙三方共同書面同意，并簽署《第三方介入確認書》（附件編號___________）。（1）資質證明文件；（2）服務內容及責任承諾書；（3）保密協議。第二十二條第三方責任范圍22.1評估類第三方責任：（1）對抵押物價值進行獨立、公正評估，出具評估報告并承擔相應法律責任；（2）每___________年復核抵押物價值，并向甲乙丙三方提交更新報告。22.2監管類第三方責任：（1）監督抵押物的使用狀況及甲方履約行為，定期提交監管報告；（2）發現抵押物異常時，應立即書面通知乙方及丙方。22.3中介服務類第三方責任：（1）協助辦理抵押登記、保險投保、權屬核查等手續；（2）協調各方爭議，提供專業意見。第二十三條第三方權利23.1第三方有權要求甲方、乙方或丙方提供履行職責所需的文件及信息。23.2第三方按約定收取服務費用，費用標準見附件___________。23.3第三方因履行職務產生的合理支出（如差旅、鑒定費）由___________方承擔。第二十四條第三方義務24.1第三方應恪守職業道德，不得泄露各方商業秘密或抵押物信息。24.2第三方應在___________日內完成委托事項，并向委托方提交書面成果。24.3第三方須對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。第二十五條第三方更換與退出25.1發生下列情形之一，三方可協商更換第三方：（1）第三方喪失相關資質；（2）第三方嚴重違反本契約或附件約定；（3）第三方工作成果存在重大瑕疵。25.2第三方退出時應完成工作交接，并簽署《第三方退出確認書》。第二十六條第三方費用支付26.1第三方服務費由___________方于___________（時間節點）支付，支付方式為___________。第二十七條第三方與抵押權實現的關聯（1）評估類第三方需重新核定抵押物處置底價；（2）監管類第三方需提供抵押物使用歷史記錄；（3）中介類第三方需協助辦理過戶或拍賣手續。27.2第三方拒絕配合的，乙方有權直接從處置價款中扣除其應得費用，并追究違約責任。第二十八條第三方信息留存28.1第三方基本信息須登記于本契約附件___________，包括：（1）名稱及住所地；（2）法定代表人/負責人；（3）業務資質證書編號。28.2第三方信息發生變更的，應在___________日內書面通知各方。第二十九條第三方連帶責任29.1第三方因故意或重大過失導致抵押登記無效、評估失實或監管疏漏的，應連帶賠償乙方損失。29.2連帶責任范圍以乙方實際損失為限，最高不超過第三方收取服務費的___________倍。第三十條第三方爭議解決30.1第三方與甲乙丙任何一方的爭議，優先通過___________（協商/調解）解決；30.2爭議無法解決的，提交___________（仲裁委員會/法院）管轄。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的報告、證明等文件，經三方確認后視為本契約組成部分。31.2文件內容與本契約沖突的，以___________（約定優先順序）為準。第三十二條新增附件清單32.1本部分新增附件如下：附件___________：《第三方介入確認書》；附件___________：《第三方服務內容及收費標準》；附件___________：《第三方保密協議》。甲方（抵押人）：___________（蓋章）法定代表人/負責人簽字：___________簽署日期：___________年___________月___________日乙方（抵押權人）：___________（蓋章）法定代表人/負責人簽字：___________簽署日期：