買房保修合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方擬購買賣方提供的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋保修事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、保修范圍

1.主體結構：房屋主體結構在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

2.門窗：門窗在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

3.衛生間、廚房：衛生間、廚房在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

4.供水、供電、供氣、供暖：供水、供電、供氣、供暖在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

5.其他設施：其他設施在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

三、保修期限

1.主體結構保修期限：____________________年

2.門窗、衛生間、廚房保修期限：____________________年

3.供水、供電、供氣、供暖保修期限：____________________年

4.其他設施保修期限：____________________年

四、保修責任

1.買方在保修期內發現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____________________日內予以修復或更換。

2.買方在保修期內未發現房屋存在質量問題，賣方仍應承擔保修責任。

3.保修期內，因買方使用不當、人為損壞等原因造成的房屋質量問題，賣方不承擔保修責任。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定履行保修責任的，應向買方支付____________________的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.房屋質量保證書

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方擬購買賣方提供的房屋，為保障買方權益，確保房屋質量，雙方經協商，同意引入第三方監理方進行房屋質量監管，并就房屋保修事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、監理方責任

1.監理方應按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定，對房屋建設過程進行全程監理。

2.監理方應確保房屋質量符合設計要求和國家相關標準。

3.監理方應定期向買方報告房屋建設進度和質量情況。

三、保修范圍

1.主體結構：房屋主體結構在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

2.門窗：門窗在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

3.衛生間、廚房：衛生間、廚房在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

4.供水、供電、供氣、供暖：供水、供電、供氣、供暖在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

5.其他設施：其他設施在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

四、保修期限

1.主體結構保修期限：____________________年

2.門窗、衛生間、廚房保修期限：____________________年

3.供水、供電、供氣、供暖保修期限：____________________年

4.其他設施保修期限：____________________年

五、甲方的權利

1.甲方有權要求賣方按照合同約定進行房屋維修和更換。

2.甲方有權要求監理方對房屋質量進行全程監理，并及時報告質量情況。

3.甲方有權要求賣方和監理方在保修期內對房屋質量負責。

4.甲方有權要求賣方和監理方在保修期內對房屋質量問題進行及時處理。

六、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定支付購房款。

2.甲方應配合賣方和監理方進行房屋維修和更換工作。

3.甲方應按照監理方的要求提供相關資料和協助。

七、乙方的違約責任

1.賣方未按約定履行保修責任的，應向甲方支付____________________的違約金。

2.監理方未按約定履行監理責任的，應向甲方支付____________________的違約金。

八、限制條款

1.乙方在保修期內不得擅自對房屋進行改造或裝修。

2.乙方在保修期內不得將房屋出租或轉賣。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.房屋質量保證書

4.監理合同

第三方監理方的介入，旨在保障甲方權益，確保房屋質量，降低甲方在購房過程中可能面臨的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身在合同中的地位。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。本合同旨在通過明確各方的責權利，實現購房過程的公平、公正，保障甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方擬出售其擁有的房屋，為保障交易順利進行，確保房屋質量，雙方經協商，同意引入第三方監理方進行房屋質量監管，并就房屋買賣及保修事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、監理方責任

1.監理方應按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定，對房屋現狀進行評估，并出具評估報告。

2.監理方應監督賣方在交易過程中提供真實、完整的房屋信息。

3.監理方應定期向乙方報告房屋評估結果及交易進度。

三、買賣雙方權利

1.乙方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

2.乙方有權要求監理方對房屋進行評估，并確保評估結果的公正、客觀。

3.乙方有權要求買方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自改變房屋現狀。

四、買賣雙方義務

1.買方應按照合同約定支付購房款。

2.買方應配合監理方對房屋進行評估，并如實提供相關信息。

3.買方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋現狀。

五、保修范圍

1.主體結構：房屋主體結構在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

2.門窗：門窗在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

3.衛生間、廚房：衛生間、廚房在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

4.供水、供電、供氣、供暖：供水、供電、供氣、供暖在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

5.其他設施：其他設施在保修期內出現質量問題，由賣方負責修復或更換。

六、保修期限

1.主體結構保修期限：____________________年

2.門窗、衛生間、廚房保修期限：____________________年

3.供水、供電、供氣、供暖保修期限：____________________年

4.其他設施保修期限：____________________年

七、甲方的違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.買方在交易過程中擅自改變房屋現狀的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充