農(nóng)村院子購房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，愿意將位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村院子出售給乙方；乙方愿意購買上述農(nóng)村院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2甲方保證上述標(biāo)的物所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政或經(jīng)濟(jì)上的限制。

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購買上述農(nóng)村院子，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），作為成交的初步確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），支付方式為__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)上述農(nóng)村院子購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2雙方確認(rèn)，除上述稅費(fèi)外，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款__________%的違約金。

5.2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的物平面圖

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，愿意將位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村院子出售給乙方；乙方愿意購買上述農(nóng)村院子，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2甲方保證上述標(biāo)的物所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政或經(jīng)濟(jì)上的限制。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購買上述農(nóng)村院子，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），作為成交的初步確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），支付方式為__________。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），作為對(duì)乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)上述農(nóng)村院子購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2雙方確認(rèn)，除上述稅費(fèi)外，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

6.2如乙方在購買過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購買過程中，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，并確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

7.2如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下，履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

7.3丙方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)后，要求甲方退還已支付的擔(dān)保金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易安全，并在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為農(nóng)村院子購房交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，愿意將位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村院子出售給乙方；乙方愿意購買上述農(nóng)村院子，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村院子出售給乙方，該院子包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2甲方保證上述標(biāo)的物所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政或經(jīng)濟(jì)上的限制。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購買上述農(nóng)村院子，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），作為成交的初步確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），支付方式為__________。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________），作為對(duì)乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村院子交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款安全。

4.3乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)或標(biāo)的物不符合約定時(shí)，要求解除合同或減少付款。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款__________%的違約金。

5.2如甲方提供的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，并確保乙方的付款安全。

6.2如甲方違約，丙方應(yīng)在乙方要求下，履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

6.3丙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，要求甲方退還已支付的擔(dān)保金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方