出租臨街廠房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于__________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的臨街廠房出租給乙方使用，廠房面積為__________平方米，具體位置為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于__________，不得用于其他任何非法用途。

4.2乙方在使用廠房過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事危害公共安全、污染環境、擾亂社會秩序等違法行為。

五、維修保養

5.1乙方在租賃期間應對廠房進行合理使用，并負責對其維修保養，確保廠房的正常使用。

5.2乙方應定期對廠房進行清潔、維護，保持廠房的整潔、美觀。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于__________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的臨街廠房出租給乙方使用，廠房面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2廠房現狀及附屬設施詳見附件1。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2甲方有權在租賃期滿前__________個月通知乙方終止合同，乙方應無條件搬離廠房。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、第三方擔保

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

4.3若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

五、租賃用途

5.1乙方租賃廠房僅用于__________，不得用于其他任何非法用途。

5.2乙方在使用廠房過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事危害公共安全、污染環境、擾亂社會秩序等違法行為。

六、維修保養

6.1乙方在租賃期間應對廠房進行合理使用，并負責對其維修保養，確保廠房的正常使用。

6.2乙方應定期對廠房進行清潔、維護，保持廠房的整潔、美觀。

七、甲方的權益

7.1甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用廠房。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期滿前提前搬離廠房，乙方應無條件配合。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

8.2若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3若乙方違反維修保養義務，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔相應費用。

8.4乙方不得擅自改變廠房結構，如需改造，應事先取得甲方書面同意。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃行為得到履行，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保廠房得到合理使用，同時維護甲方在租賃過程中的主導地位，確保甲方在租賃期滿后能夠順利收回廠房。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街商業用房（以下簡稱“商業用房”），乙方有意租賃該商業用房用于開設__________，丙方同意對乙方的租賃項目進行投資，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的臨街商業用房出租給乙方使用，商業用房面積為__________平方米，具體位置為__________。

1.2商業用房現狀及附屬設施詳見附件1。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2乙方有權在租賃期滿前__________個月通知甲方終止合同，甲方應無條件配合。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、第三方投資

4.1丙方同意對乙方的租賃項目進行投資，投資金額為人民幣__________元。

4.2丙方投資款項應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

五、乙方權益

5.1乙方有權在租賃期間對商業用房進行必要的裝修和改造，以適應其經營需求。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租，甲方應尊重乙方的決定。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付商業用房，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2若甲方未提供必要的物業管理服務，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。

6.3甲方不得擅自提高租金或終止合同，否則應向乙方支付相當于租金總額__________倍的賠償金。

七、租賃用途

7.1乙方租賃商業用房僅用于開設__________，不得用于其他任何非法用途。

7.2乙方在使用商業用房過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事危害公共安全、污染環境、擾亂社會秩序等違法行為。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商業用房平面圖

2.商業用房產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方投資協議

乙方為主導