農(nóng)村房出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)，土地性質(zhì)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的其他情況，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合本合同約定的其他情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，并引入第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)，土地性質(zhì)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.4第三方為保證乙方按期支付購(gòu)房款，同意對(duì)本合同履行提供擔(dān)保。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋過戶所需的全部費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)售房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠按時(shí)收回購(gòu)房款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，并引入第三方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)，土地性質(zhì)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方通過第三方融資，以分期付款方式支付購(gòu)房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方為本合同提供融資支持，確保乙方能夠按期支付購(gòu)房款。

3.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并有權(quán)要求乙方提供必要的還款保證。

3.3第三方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在第三方融資支持下，按約定分期支付購(gòu)房款。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出房屋質(zhì)量問題，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)市場(chǎng)情況，考慮出售或出租房屋。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合本合同約定的其他情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方損失。

5.3甲方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.4甲方不得在乙方未完全支付購(gòu)房款前，將房屋再次出售或抵押。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）第三方融資協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

簽訂日期：__________年__________月_________