寫字樓租賃合同樣本住建委第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標的物”）的產權，乙方有意承租該寫字樓用于經營、辦公等用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，標的物的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的物詳情》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

2.2乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.3租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將標的物交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

四、使用及維護

4.1乙方在租賃期內應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責標的物的日常維護和保養，確保標的物的使用安全。

4.3乙方在使用過程中如有損壞標的物的行為，應承擔相應的賠償責任。

五、租賃期滿及終止

5.1租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__________日內簽訂續租合同。

5.2任何一方提前終止租賃合同，應提前__________日書面通知對方，并結清所有費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物詳情

2.支付賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標的物”）的產權，乙方有意承租該寫字樓用于經營、辦公等用途，丙方作為乙方的擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，標的物的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的物詳情》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

2.2乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.3租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為乙方的擔保方，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付、合同履行等義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元，作為擔保乙方履行合同義務的擔保金。

3.3如乙方違約，甲方有權要求丙方在__________個工作日內支付違約金，違約金為人民幣__________元。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在租賃期內保持標的物的原狀，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行裝修。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將標的物交還甲方，并結清所有費用。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期內合理使用標的物，確保標的物的使用安全。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求丙方在__________個工作日內支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2乙方如擅自改變標的物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3乙方如提前終止租賃合同，應提前__________日書面通知甲方，并結清所有費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務，降低租賃風險。

8.2丙方的擔保行為有助于提高乙方的信用度，增強甲方對乙方的信任。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保標的物的安全、穩定使用，維護自身的合法權益。

9.2甲方通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身在租賃過程中的利益，降低潛在風險。

附件：

1.標的物詳情

2.支付賬戶信息

3.第三方擔保協議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標的物”）的產權，乙方有意承租該寫字樓用于開設公司總部，丙方作為乙方的融資方，同意為乙方的租賃提供融資支持。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用，標的物的具體位置、面積、結構等詳見附件一《標的物詳情》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

2.2乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.3租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

三、第三方融資條款

3.1丙方作為乙方的融資方，同意為乙方的租賃提供人民幣__________元的融資支持。

3.2乙方應按照丙方的要求，提供相應的擔保或抵押，確保融資款項的安全。

3.3乙方應在融資款項到位后__________個工作日內支付給甲方第一筆租金，后續租金支付方式同前款規定。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在租賃期內保持標的物的原狀，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將標的物交還乙方，并結清所有費用。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期內合理維護標的物，確保標的物的使用安全。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付標的物或提供相關配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2甲方如擅自改變標的物的結構、用途或進行裝修，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3甲方如提前終止租賃合同，應提前__________日書面通知乙方，并結清所有費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，主導本合同的目的在于確保租賃物的使用滿足公司發展需求，維護自身的合法權益。

8.2乙方通過設定合理的租賃條款和違約責任，保障自身在租賃過程中的利益，降低潛在風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方