出售自有房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，位于__________________________，房屋編號為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

1.2房屋總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

1.3甲方承諾上述房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、房屋交付與驗收

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將上述房屋交付給乙方。

2.2乙方應在甲方交付房屋之日起__________________________日內對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應向甲方支付首付款人民幣__________________________元整。

2.3乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題的，有權要求甲方在__________________________日內予以修復，如甲方逾期未修復，乙方有權解除本合同。

三、付款方式

3.1乙方應按以下方式支付房屋價款：

（1）首付款：人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起__________________________日內支付。

（2）余款：人民幣__________________________元整，于房屋交付并驗收合格后__________________________日內支付。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________________________%。

4.3如一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.本合同補充協議（如有）

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，位于__________________________，房屋編號為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，甲方希望通過丙方的專業服務將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

1.2房屋總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

1.3甲方承諾上述房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、丙方職責與權利

2.1丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并收取中介服務費。

2.2丙方有權對乙方進行資信調查，確保乙方具備購房能力。

2.3丙方有權監督房屋買賣合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（3）在合同履行過程中，對房屋買賣交易進行監督。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定將房屋交付給乙方；

（2）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）配合丙方進行房屋買賣交易的相關手續。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有以下權利：

（1）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在合同履行過程中，配合丙方進行房屋買賣交易的相關手續。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________________________%。

5.2甲方未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.3任何一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.4乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自將房屋買賣合同轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入房屋買賣交易，有助于保障甲乙雙方的權益，提高交易效率。

8.2丙方作為專業中介，能夠提供專業的市場分析、法律咨詢和交易服務，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，在房屋買賣交易中擁有主導地位，有助于保障甲方的權益。

9.2甲方通過主導房屋買賣交易，能夠更好地控制交易流程，確保交易順利進行。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房屋，房屋編號為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，為保障乙方的購房權益，甲方同意通過丙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

1.2房屋總價款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

1.3甲方承諾上述房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、丙方職責與權利

2.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保服務，確保乙方在合同履行期間的安全。

2.2丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備購房能力。

2.3丙方有權監督房屋買賣合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有以下權利：

（1）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在丙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在合同履行過程中，配合丙方進行房屋買賣交易的相關手續。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（2）在丙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定將房屋交付給乙方；

（2）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）配合丙方進行房屋買賣交易的相關手續。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________________________%。

5.2甲方未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.3丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________________________%。

5.4任何一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.5乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自將房屋買賣合同轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房方，在房屋買賣交易中處于主導地位，有助于保障其購房權益。

8.2乙方通過主導交易，能夠更好地控制交易流程，確保交易