個人出售住宅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的住宅（以下簡稱“該住宅”）的所有權，且乙方有意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方出售該住宅事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路__________號的住宅出售給乙方，該住宅的土地使用權歸甲方所有。

1.2該住宅的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層。

二、成交價格

2.1雙方同意，該住宅的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部購房款。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋及相關附屬設施后__________個工作日內，辦理入住手續。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔出售該住宅過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔購買該住宅過程中產生的稅費，包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產權證復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（中介機構）：__________

注冊號：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的住宅（以下簡稱“該住宅”）的所有權，且乙方有意購買該住宅，丙方作為中介機構，為促成雙方交易提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方出售該住宅事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路__________號的住宅出售給乙方，該住宅的土地使用權歸甲方所有。

1.2該住宅的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層。

二、成交價格

2.1雙方同意，該住宅的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部購房款。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋及相關附屬設施后__________個工作日內，辦理入住手續。

四、中介服務及費用

4.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助辦理相關手續。

4.2甲方同意支付丙方中介服務費人民幣__________元整（￥__________），乙方同意支付丙方中介服務費人民幣__________元整（￥__________）。

4.3丙方應在交易完成后__________個工作日內，將中介服務費支付給甲方。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔出售該住宅過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

5.2乙方應承擔購買該住宅過程中產生的稅費，包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅等。

六、甲方的權益及保障

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供真實有效的身份證明和財務狀況證明。

6.2甲方有權要求乙方在支付購房款前，完成房屋過戶登記手續。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金及相關費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項__________%的違約金。

7.2乙方未按約定時間辦理入住手續的，每逾期一日，應向甲方支付房屋租金__________元/日。

7.3乙方在購房過程中，如發現房屋存在質量問題，應在__________個工作日內通知甲方，否則視為放棄追究甲方責任。

7.4乙方在購房過程中，如需變更合同內容，應經甲方書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產權證復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.中介機構營業執照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為中介機構，可以協助甲方對乙方的身份和財務狀況進行核實，降低交易風險。

2.提高交易效率：丙方可以協助甲乙雙方辦理相關手續，縮短交易周期。

3.降低交易成本：丙方可以提供專業的交易建議，幫助甲方制定合理的交易策略。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為交易主導方，有權對交易過程進行監督，確保交易安全、合法。

2.維護自身利益：甲方通過增加權利條款和利益條款，可以更好地保障自身權益。

3.控制交易節奏：甲方可以根據自身需求和市場情況，靈活調整交易節奏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（中介機構）：__________

注冊號：__________

住址：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路__________號的住宅（以下簡稱“該住宅”），且丙方作為中介機構，為促成雙方交易提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就乙方購買該住宅事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________市__________區__________路__________號的住宅給乙方，該住宅的土地使用權歸甲方所有。

1.2該住宅的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層。

二、成交價格

2.1雙方同意，該住宅的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部購房款。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋及相關附屬設施后__________個工作日內，辦理入住手續。

四、中介服務及費用

4.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助辦理相關手續。

4.2甲方同意支付丙方中介服務費人民幣__________元整（￥__________），乙方同意支付丙方中介服務費人民幣__________元整（￥__________）。

4.3丙方應在交易完成后__________個工作日內，將中介服務費支付給甲方。

五、乙方的權益及保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供真實有效的房屋產權證明。

5.2乙方有權要求甲方在交付房屋前，確保房屋無任何法律糾紛和負擔。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養記錄和設施清單。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。

6.2甲方在房屋交付時，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，直至問題解決。

6.3甲方在交易過程中，如需變更合同內容，應經乙方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產權證復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.中介機構營業執照復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：乙方作為交易主導方，有權對交易過程進行嚴格審查，確保交易安全、合法。

2.保障自身權益：乙方通過增加權利條款和利益條款，可以更好地