分租合作鋪面合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），甲方愿意將該鋪面分租給乙方使用，乙方愿意租賃該鋪面并按約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、鋪面基本情況

1.鋪面位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.鋪面用途為_(kāi)_________，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)__________%，調(diào)整方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.鋪面租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回鋪面。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鋪面符合租賃合同的約定，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)保證鋪面安全，定期進(jìn)行安全隱患排查；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用鋪面；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回押金。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途；

（3）乙方應(yīng)保持鋪面整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)妥善保管鋪面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分鋪面。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

3.若乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

4.若乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明；

2.鋪面租賃合同；

3.鋪面使用說(shuō)明；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），甲方愿意將該鋪面分租給乙方使用，乙方愿意租賃該鋪面并按約定支付租金。為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、鋪面基本情況

1.鋪面位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.鋪面用途為_(kāi)_________，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)__________%，調(diào)整方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方提供租金支付擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完全部租金支付義務(wù)。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.鋪面租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回鋪面；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鋪面符合租賃合同的約定，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)保證鋪面安全，定期進(jìn)行安全隱患排查；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用鋪面；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回押金。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途；

（3）乙方應(yīng)保持鋪面整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)妥善保管鋪面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分鋪面。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃合同相關(guān)的資料。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

2.若乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

3.若乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明；

2.鋪面租賃合同；

3.鋪面使用說(shuō)明；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將鋪面出租給乙方，同時(shí)確保租金的穩(wěn)定收入。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定租金、押金、違約責(zé)任等條款，確保其在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方對(duì)鋪面的使用、維護(hù)等方面擁有更多權(quán)利，有助于維護(hù)鋪面的整體利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方希望租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃該商鋪并按約定支付租金。為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.商鋪用途為餐飲，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)__________%，調(diào)整方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完全部租金支付義務(wù)。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回押金；

（4）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（3）乙方應(yīng)保持商鋪整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分商鋪。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回商鋪；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同的約定，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪安全，定期進(jìn)行安全隱患排查；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃合同相關(guān)的資料。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.商鋪使用說(shuō)