農村別墅出讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

農村別墅出讓合同

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

鑒于出讓人擁有位于__________縣__________鎮__________村__________號的農村別墅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方有意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.出讓人同意將其擁有的農村別墅及附屬設施、土地使用權一并出讓給乙方。

2.出讓標的的具體情況如下：

（1）別墅坐落：__________縣__________鎮__________村__________號；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）土地面積：__________平方米；

（4）土地使用權性質：__________；

（5）土地使用權期限：__________。

二、出讓價格及支付方式

1.本合同約定的出讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將出讓價格一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的出讓價格后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付完出讓價格后__________個工作日內，將農村別墅及土地使用權交付給乙方。

2.乙方在接收農村別墅及土地使用權后，應及時辦理房屋所有權證及土地使用權證過戶手續。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定時間內交付農村別墅及土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%；

（2）如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未在約定時間內支付出讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%；

（2）如乙方擅自改變農村別墅及土地使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向農村別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）農村別墅土地使用權證復印件；

（2）農村別墅房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

農村別墅出讓合同

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出讓人擁有位于__________縣__________鎮__________村__________號的農村別墅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方有意購買該別墅，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.出讓人同意將其擁有的農村別墅及附屬設施、土地使用權一并出讓給乙方。

2.出讓標的的具體情況如下：

（1）別墅坐落：__________縣__________鎮__________村__________號；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）土地面積：__________平方米；

（4）土地使用權性質：__________；

（5）土地使用權期限：__________。

二、出讓價格及支付方式

1.本合同約定的出讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將出讓價格一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付出讓價格的情況下，承擔相應的付款義務。

4.甲方收到乙方支付的出讓價格后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付完出讓價格后__________個工作日內，將農村別墅及土地使用權交付給乙方。

2.乙方在接收農村別墅及土地使用權后，應及時辦理房屋所有權證及土地使用權證過戶手續。

四、甲方的權益及利益條款

1.甲方享有農村別墅的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內支付出讓價格，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

3.甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助，以確保合同的順利履行。

五、乙方的責任及限制條款

1.乙方應按照合同約定，在規定時間內支付出讓價格。

2.乙方不得擅自改變農村別墅及土地使用性質，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得將農村別墅及土地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分給第三方。

4.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規及地方政策，不得從事違法活動。

六、丙方的責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付出讓價格的情況下，承擔相應的付款義務。

2.丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保其擔保義務的履行。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償相應的款項。

七、違約責任

1.如乙方未在約定時間內支付出讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

2.如乙方擅自改變農村別墅及土地使用性質，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求其承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向農村別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）農村別墅土地使用權證復印件；

（2）農村別墅房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方的介入，旨在確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的交易風險，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓人，通過主導合同條款，確保其權益得到充分保障，同時通過增加乙方和丙方的責任條款，降低交易風險，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

農村別墅租賃合同

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村__________號的農村別墅，乙方有意租賃該別墅，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.甲方同意將其擁有的農村別墅及附屬設施租賃給乙方使用。

2.租賃標的的具體情況如下：

（1）別墅坐落：__________縣__________鎮__________村__________號；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）土地面積：__________平方米；

（4）租賃用途：__________。

二、租賃期限及租金

1.本合同約定的租賃期限為__________年。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.租金支付方式：乙方應于每月的__________日前支付當月租金人民幣__________元整。

4.丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付租金的情況下，承擔相應的支付義務。

三、交付及使用

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將農村別墅交付給乙方使用。

2.乙方在接收農村別墅后，應妥善使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

四、乙方的權益及利益條款

1.乙方享有農村別墅的合法使用權，包括但不限于居住、使用附屬設施等。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付農村別墅，并確保房屋及設施符合租賃合同的要求。

3.乙方有權在租賃期限內，因房屋或設施質量問題要求甲方進行維修或更換。

4.乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定優先續租農村別墅。

五、甲方的責任及限制條款

1.甲方應確保農村別墅及其附屬設施符合租賃合同的要求，并承擔維修保養責任。

2.甲方不得擅自進入乙方租賃的農村別墅，除非提前通知乙方并得到乙方同意。

3.甲方不得單方面變更租賃合同的主要條款，如需變更，應經乙方書面同意。

4.甲方不得要求乙方提供超出合同約定的保證金或其他額外費用。

六、丙方的責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付租金的情況下，承擔相應的支付義務。

2.丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保其擔保義務的履行。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償相應的款項。

七、違約責任

1.如甲方未在約定時間內交付農村別墅，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.如甲方未履行維修保養責任，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向農村別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）農村別墅土地使用權