鄉村房屋別墅出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋別墅產權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋別墅基本情況

1.1甲方出售的房屋別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2房屋別墅產權證號為__________，土地證號為__________。

1.3房屋別墅面積共計__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4房屋別墅結構為__________，層數為__________層，每層樓高__________米。

二、房屋別墅售價及支付方式

2.1雙方確認，甲方出售房屋別墅的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋別墅總價款的剩余部分，應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、房屋產權過戶

3.1雙方同意，在乙方支付房屋別墅總價款后，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.2房屋產權過戶手續辦理過程中產生的稅費，由雙方按照法律規定各自承擔。

3.3房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證書及土地使用證等相關文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付房屋別墅，應向乙方支付違約金，違約金為房屋別墅總價款的__________%。

4.2如乙方未按約定時間支付房屋別墅總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋別墅總價款的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋別墅產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋別墅測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋別墅產權，愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，乙方同意丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋別墅基本情況

1.1甲方出售的房屋別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2房屋別墅產權證號為__________，土地證號為__________。

1.3房屋別墅面積共計__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4房屋別墅結構為__________，層數為__________層，每層樓高__________米。

二、房屋別墅售價及支付方式

2.1雙方確認，甲方出售房屋別墅的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋別墅總價款的剩余部分，應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方同意在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付房屋別墅總價款的義務提供擔保。

3.2擔保范圍：丙方應擔保乙方按照本合同約定的支付時間及金額支付房屋別墅總價款。

3.3擔保方式：丙方應向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，用于擔保乙方支付房款。

3.4擔保期限：自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

3.5擔保解除：若乙方按照本合同約定履行支付義務，丙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后七日內解除擔保，退還保證金。

四、甲方的權利及利益保障

4.1甲方享有本合同約定的房屋別墅售價。

4.2甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，逾期未支付的部分，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋別墅總價款的__________%。

4.3若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及解除合同造成的損失。

4.4甲方有權在房屋產權過戶手續辦理完畢前，要求乙方提供房產證明等相關文件。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按約定時間支付房屋別墅總價款，若逾期未支付，甲方有權要求支付違約金，違約金為房屋別墅總價款的__________%。

5.2若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自對房屋進行裝修、出租等行為。

5.4乙方在房屋產權過戶手續辦理完畢前，不得要求甲方提供房屋相關證明文件。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋別墅產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋別墅測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方擔保函

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為擔保方，其介入的目的在于確保交易的安全性和甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方未能按時支付房款的情況下，可以依據合同約定要求丙方承擔擔保責任，從而降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中不受損失。通過合同中的多項條款，甲方在房屋別墅售價、支付方式、違約責任等方面享有較大權益，同時，甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋別墅，為保障乙方的權益，甲方同意通過丙方作為中介方提供服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋別墅基本情況

1.1甲方出售的房屋別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2房屋別墅產權證號為__________，土地證號為__________。

1.3房屋別墅面積共計__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4房屋別墅結構為__________，層數為__________層，每層樓高__________米。

二、房屋別墅售價及支付方式

2.1雙方確認，甲方出售房屋別墅的售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋別墅總價款的剩余部分，應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣交易，并協助辦理相關手續。

3.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不準確導致的后果承擔責任。

3.3丙方有權根據服務內容收取中介服務費，具體費用標準由雙方另行協商確定。

四、乙方的權利及利益保障

4.1乙方享有本合同約定的房屋別墅的購買權。

4.2乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房屋別墅，若甲方逾期未交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋別墅總價款的__________%。

4.3乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房屋產權證明、土地使用權證明等文件，以保障自己的權益。

4.4乙方在房屋產權過戶手續辦理完畢前，有權要求丙方提供相關法律咨詢和指導服務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按約定時間交付房屋別墅，若逾期未交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋別墅總價款的__________%。

5.2若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合約定的條件，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自處置房屋，包括但不限于出租、抵押等行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋別墅產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.房屋別墅測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在購買房屋別墅的過程中，能夠得到充分的保障和利益