出售房子樣寫合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

乙方（買受人）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

鑒于：

1.甲方擁有位于（具體地址）的房屋所有權，并愿意將其出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方上述房屋；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：（房屋所有權證號）

2.房屋坐落地址：（具體地址）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋結構：（結構）

5.房屋用途：（用途）

6.房屋權利限制：（權利限制）

7.房屋已付稅費：（已付稅費）

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數）內支付甲方房屋交易價款的（比例）作為定金，余款在辦理房屋過戶手續前付清。

三、交付及過戶手續

1.甲方應在（具體日期）前將房屋交付給乙方；

2.乙方應在收到房屋后（具體天數）內辦理房屋過戶手續；

3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，甲方應提供必要的協助。

四、違約責任

1.若甲方未在約定的時間內交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.若乙方未在約定的時間內支付房屋交易款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交（具體法院名稱）訴訟解決。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有權證復印件；

（二）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（三）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

乙方（買受人）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

丙方（擔保方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鑒于：

1.甲方擁有位于（具體地址）的房屋所有權，并愿意將其出售給乙方；

2.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方的履約能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：（房屋所有權證號）

2.房屋坐落地址：（具體地址）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋結構：（結構）

5.房屋用途：（用途）

6.房屋權利限制：（權利限制）

7.房屋已付稅費：（已付稅費）

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數）內支付甲方房屋交易價款的（比例）作為定金，余款在辦理房屋過戶手續前付清。

3.丙方保證乙方在約定的時間內支付房屋交易款項。

三、交付及過戶手續

1.甲方應在（具體日期）前將房屋交付給乙方；

2.乙方應在收到房屋后（具體天數）內辦理房屋過戶手續；

3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，甲方應提供必要的協助。

四、甲方的權益及利益條款

1.甲方享有房屋交易款項的優先受償權；

2.甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

3.甲方在丙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

4.甲方有權要求乙方提供必要的履約保證。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未在約定的時間內支付房屋交易款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.若乙方在房屋交付前擅自進入房屋，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；

3.乙方在辦理房屋過戶手續前，不得擅自將房屋出租或轉讓；

4.乙方在辦理房屋過戶手續時，不得故意隱瞞房屋權利瑕疵。

六、丙方的責權利

1.丙方保證乙方在約定的時間內支付房屋交易款項；

2.若乙方違約，丙方應在收到甲方通知后（具體天數）內履行擔保責任；

3.丙方有權要求乙方提供必要的履約保證；

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交（具體法院名稱）訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有權證復印件；

（二）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（三）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于增強乙方的履約能力，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現房屋的順利出售。通過引入第三方擔保，甲方在交易中的權益得到加強，同時也為乙方提供了可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

乙方（買受人）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

丙方（擔保方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鑒于：

1.甲方擁有位于（具體地址）的房屋所有權，并愿意將其出售給乙方；

2.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方的資金安全；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：（房屋所有權證號）

2.房屋坐落地址：（具體地址）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋結構：（結構）

5.房屋用途：（用途）

6.房屋權利限制：（權利限制）

7.房屋已付稅費：（已付稅費）

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數）內支付甲方房屋交易價款的（比例）作為定金，余款在辦理房屋過戶手續前付清。

3.丙方保證乙方的資金安全，確保在約定的時間內將余款支付給甲方。

三、交付及過戶手續

1.甲方應在（具體日期）前將房屋交付給乙方；

2.乙方應在收到房屋后（具體天數）內辦理房屋過戶手續；

3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，甲方應提供必要的協助。

四、乙方的權益及利益條款

1.乙方享有房屋交付后的居住權，甲方不得干涉乙方的正常居住；

2.乙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定；

3.乙方在辦理房屋過戶手續時，有權要求甲方提供房屋權利證明文件；

4.乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按照約定時間交付房屋；

5.乙方在合同履行過程中，有權要求丙方履行擔保責任，確保資金安全。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在約定的時間內交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔賠償責任；

3.甲方在辦理房屋過戶手續時，不得故意隱瞞房屋權利瑕疵；

4.甲方在合同履行過程中，不得要求乙方支付額外的費用。

六、丙方的責權利

1.丙方保證乙方的資金安全，確保在約定的時間內將余款支付給甲方；

2.若乙方未在約定的時間內支付房屋交易款項，丙方應在收到甲方通知后（具體天數）內履行擔保責任；

3.丙方有權要求乙方提供必要的履約保證；

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交（具體法院名稱）訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

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