借名購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借名人）：_____________________________

乙方（出名人）：______________________________

鑒于甲方因資金不足，無法自行購房，而乙方同意以其名義代為購房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就借名購房事宜達成如下協議：

一、借款事項

1.1甲方自愿向乙方借款人民幣__________元整，用于購買位于__________市__________區__________路__________號的房產。

1.2乙方同意以自己的名義代為購買該房產，并將該房產登記在其名下。

二、房產權利及義務

2.1乙方作為房產登記人，享有該房產的所有權，甲方對該房產享有相應的居住使用權。

2.2乙方在房產登記期間，不得將該房產進行抵押、轉讓、贈與、出租等行為，不得影響甲方對該房產的居住使用權。

2.3甲方在房屋所有權轉移登記之前，不得要求乙方轉讓該房產。

三、借款及還款事項

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將全部借款人民幣__________元整償還給乙方。

3.2借款利息按年利率__________%計算，甲方應在每月__________日支付當月借款利息。

3.3若甲方未按期償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。

四、違約責任

4.1甲方如未按期償還借款本息，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方如違反本合同約定，損害甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他事項

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.3本合同附件：

附件一：借款合同

附件二：房產買賣合同

附件三：房產登記證明

甲方（借名人）：_____________________________

乙方（出名人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借名人）：_____________________________

乙方（出名人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方因資金不足，無法自行購房，乙方同意以其名義代為購房，丙方作為擔保方，為確保甲乙雙方權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就借名購房事宜達成如下協議：

一、借款事項

1.1甲方自愿向乙方借款人民幣__________元整，用于購買位于__________市__________區__________路__________號的房產。

1.2乙方同意以自己的名義代為購買該房產，并將該房產登記在其名下。

1.3丙方作為擔保方，承諾對甲方借款提供連帶責任擔保。

二、房產權利及義務

2.1乙方作為房產登記人，享有該房產的所有權，甲方對該房產享有相應的居住使用權。

2.2乙方在房產登記期間，不得將該房產進行抵押、轉讓、贈與、出租等行為，不得影響甲方對該房產的居住使用權。

2.3甲方在房屋所有權轉移登記之前，不得要求乙方轉讓該房產。

2.4丙方應確保甲方在合同期限內償還借款，若甲方違約，丙方應承擔連帶清償責任。

三、借款及還款事項

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將全部借款人民幣__________元整償還給乙方。

3.2借款利息按年利率__________%計算，甲方應在每月__________日支付當月借款利息。

3.3若甲方未按期償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。

3.4丙方應督促甲方按時償還借款，如甲方違約，丙方應立即履行擔保責任。

四、甲方的權益及利益條款

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定，確保房產的居住使用權。

4.2甲方有權要求乙方在房屋所有權轉移登記前，不得將該房產進行抵押、轉讓、贈與、出租等行為。

4.3甲方有權要求丙方在合同期限內履行擔保責任，確保甲方權益。

4.4若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。

4.5甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，損害甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方不得未經甲方同意，將該房產進行抵押、轉讓、贈與、出租等行為。

5.3乙方如未按期償還借款本息，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在合同履行期間，不得因自身原因導致甲方居住使用權受到侵害。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入，有利于保障甲方的權益，確保甲方在合同履行過程中的居住使用權。

8.2第三方作為擔保方，可督促乙方履行合同義務，降低甲方風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，享有更多的權益保障，有利于實現其購房目的。

9.2甲方通過合同約定，確保乙方和丙方履行合同義務，降低自身風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房產所有人）：_____________________________

乙方（借款人）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于乙方因資金不足，無法一次性支付購買甲方位于__________市__________區__________路__________號房產的款項，甲方同意將房產暫由乙方居住使用，乙方愿意以分期付款的方式購買該房產，丙方作為擔保方，為確保甲方權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就分期購房事宜達成如下協議：

一、房產購買事項

1.1乙方同意購買甲方上述房產，房產總價款為人民幣__________元整。

1.2乙方將分期支付房產款，首付款為人民幣__________元整，余款按__________個月等額分期支付，每月支付人民幣__________元整。

二、甲方權利及義務

2.1甲方將房產暫由乙方居住使用，乙方在居住期間應合理使用并保護房產。

2.2甲方在乙方完成全部付款后，將房產過戶至乙方名下。

2.3甲方在乙方未按期支付分期款項時，有權要求乙方立即支付全部剩余款項，或解除本協議并要求乙方返還房產。

三、乙方權利及義務

3.1乙方享有在完成首付款和分期付款期間，對房產的居住使用權。

3.2乙方有權要求甲方在分期付款期間，保證房產的合法性和使用安全。

3.3乙方在未支付完全部款項前，不得將該房產抵押、轉讓、贈與或出租給第三方。

四、丙方責權利

4.1丙方同意對乙方的分期付款提供連帶責任擔保。

4.2若乙方未能按時支付分期款項，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，履行擔保責任，支付相應款項。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償所支付的全部款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方在分期付款期間，未經乙方同意，擅自處置或妨礙乙方的居住使用權，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相應的違約金。

5.2若甲方提供的房產存在權利瑕疵或安全隱患，甲方應在乙方發現后__________日內予以修復或賠償。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權要求甲方提供房產相關的權屬證明和合規使用證明。

6.2乙方有權在支付全部款項后，要求甲方配合辦理房產過戶手續。

6.3乙方有權在履行合同過程中，要求丙方履行擔保義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過分期付款的方式，減輕了購買房產的財務壓力。

9.2乙方在支付完首付款后，即可享有房產的居住使用權，有利于提高