上海租賃合同樣本簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該房產的意向，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方租賃物的有關事宜，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為：__________。

1.2租賃物為__________（房屋、車位、場地等），建筑面積為__________平方米。

1.3租賃物的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收款賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

乙方支付租金時，應注明“租賃物租金”字樣。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應在收到乙方退租通知后__________個工作日內，扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方在租賃期間，僅得將租賃物用于__________（具體用途）。

5.2乙方在使用租賃物過程中，不得從事以下行為：

（1）違反國家法律法規；

（2）損害租賃物；

（3）擅自改變租賃物結構；

（4）危害他人生命財產安全；

（5）其他違反甲方要求的行為。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的日常維修、保養及維護責任由乙方承擔。

6.2如因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法向有關部門申請鑒定，鑒定結果作為維修依據。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權屬證明文件；

2.租賃物現狀確認書；

3.本合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該房產的意向，第三方作為擔保方，為保證乙方按時履行租賃合同，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方租賃物的有關事宜，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為：__________。

1.2租賃物為__________（房屋、車位、場地等），建筑面積為__________平方米。

1.3租賃物的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收款賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

乙方支付租金時，應注明“租賃物租金”字樣。

四、第三方擔保責任

4.1第三方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前終止租賃之日止。

4.3第三方擔保責任免除條件：

（1）乙方按約定支付租金；

（2）租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方已向甲方支付全部租金；

（3）租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方已將租賃物完好無損地退還甲方。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期間，對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物結構或用途。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間，對租賃物進行定期維護保養，確保租賃物處于良好狀態。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方承擔擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

6.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權屬證明文件；

2.租賃物現狀確認書；

3.第三方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護甲方權益，實現租賃物的保值增值。

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權和使用權，享有租金收益。乙方作為承租方，有義務按約定支付租金、合理使用租賃物，并承擔相應的違約責任。第三方作為擔保方，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任，保障甲方的權益。通過本合同的簽訂，各方明確了權利義務，為租賃關系的穩定發展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有權人）：__________

乙方（房屋承租方）：__________

第三方（擔保公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有租賃該租賃房屋的意向，第三方作為擔保公司，為保證乙方租賃期間的權益，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方租賃房屋的有關事宜，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2租賃房屋為住宅，建筑面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的權屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收款賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

乙方支付租金時，應注明“租賃房屋租金”字樣。

四、第三方擔保責任

4.1第三方作為擔保公司，對本合同項下的甲方租賃房屋交付義務承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前終止租賃之日止。

4.3第三方擔保責任免除條件：

（1）甲方按約定交付租賃房屋；

（2）租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方已將租賃房屋完好無損地退還乙方；

（3）租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方已向甲方支付全部租金。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間和條件交付租賃房屋，確保房屋符合約定的使用標準。

5.2乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構或用途。

5.3乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃時，要求甲方按照合同約定退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間和條件交付租賃房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方擅自改變租賃房屋結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

6.3甲方在租賃期間，如因自身原因導致租賃房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權屬證明文件；

2.租賃房屋現狀確認書