出租餐飲合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場(chǎng)所，甲方愿意將該餐飲場(chǎng)所出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租該餐飲場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指的租賃物為位于________________________的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物總面積為_(kāi)_______________________平方米，其中建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣_(tái)_______________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________的滯納金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生正常損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

5.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

7.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方所交付的押金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

2.租賃物平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場(chǎng)所，甲方愿意將該餐飲場(chǎng)所出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租該餐飲場(chǎng)所，丙方作為第三方，愿意提供相關(guān)服務(wù)，以保障甲乙雙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指的租賃物為位于________________________的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物總面積為_(kāi)_______________________平方米，其中建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣_(tái)_______________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________的滯納金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)、修繕及設(shè)備更新，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)需求。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物受損；

（5）其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

7.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場(chǎng)所，乙方愿意承租該餐飲場(chǎng)所進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方，愿意提供配套服務(wù)，以支持乙方的經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指的租賃物為位于________________________的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物總面積為_(kāi)_______________________平方米，其中建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣_(tái)_______________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物周邊的配套設(shè)施服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇租賃物設(shè)施損壞或需更新，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修或更新。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）未能提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

7.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由