農村土房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土房（以下簡稱“該房產”）的所有權，并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的農村土房出售給乙方。

1.2該房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付該房產的全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式為：____________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應在____________________個工作日內對房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同項下產生的稅費，按照國家相關政策規定，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付____________________的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房產，應向乙方支付____________________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土房（以下簡稱“該房產”）的所有權，并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的農村土房出售給乙方。

1.2該房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付該房產的全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式為：____________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應在____________________個工作日內對房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

4.2丙方擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，本合同項下產生的稅費，按照國家相關政策規定，由____________________方承擔。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和財務狀況證明。

6.2甲方有權要求乙方在購房過程中，不得泄露甲方個人信息。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付____________________的違約金。

7.2如乙方在購房過程中，泄露甲方個人信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在購房過程中，不得以任何方式損害甲方權益，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.第三方擔保協議

5.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在交易過程中權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權益條款和限制乙方違約行為，確保交易的安全性和穩定性，同時維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村自建房（以下簡稱“該房產”）的所有權，并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的農村自建房出售給乙方。

1.2該房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付該房產的全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式為：____________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應在____________________個工作日內對房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

4.2丙方擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方在交付房產前提供真實有效的房產權屬證明。

5.2乙方有權在購房過程中，要求甲方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地證等。

5.3乙方有權在房產交付后，按照合同約定進行裝修和使用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定交付房產，應向乙方支付____________________的違約金。

6.2如甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方在購房過程中，不得以任何方式限制乙方的合法權益，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲