臨街商鋪物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街商鋪，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

1.2商鋪周邊配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方在核實(shí)乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、使用范圍

5.1乙方僅可在商鋪內(nèi)從事____________________等合法經(jīng)營活動。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

7.3甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議

5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議

6.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

7.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議

8.商鋪?zhàn)赓U合同押金收據(jù)

9.商鋪?zhàn)赓U合同租金收據(jù)

10.商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理協(xié)議

11.商鋪?zhàn)赓U合同水電燃?xì)赓M(fèi)用清單

12.商鋪?zhàn)赓U合同違約金收據(jù)

13.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議

14.商鋪?zhàn)赓U合同其他相關(guān)文件

15.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街商鋪，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

1.2商鋪周邊配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方在核實(shí)乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、丙方物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

5.2丙方應(yīng)確保商鋪的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔、安全，不得影響周邊環(huán)境。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)向甲方報告，甲方有權(quán)解除本合同。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如因丙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全隱患或損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因丙方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議

5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議

6.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

7.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議

8.商鋪?zhàn)赓U合同押金收據(jù)

9.商鋪?zhàn)赓U合同租金收據(jù)

10.商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理協(xié)議

11.商鋪?zhàn)赓U合同水電燃?xì)赓M(fèi)用清單

12.商鋪?zhàn)赓U合同違約金收據(jù)

13.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議

14.商鋪?zhàn)赓U合同其他相關(guān)文件

15.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為物業(yè)管理方，可以確保商鋪的日常管理更加專業(yè)、規(guī)范，提升商鋪的整體形象和價值。

2.丙方的專業(yè)管理可以降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，通過本合同明確自身的權(quán)益，確保在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身在租賃期滿或合同解除后，商鋪能夠恢復(fù)原狀，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌運(yùn)營方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的店鋪，現(xiàn)甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，丙方作為品牌運(yùn)營方，負(fù)責(zé)店鋪的品牌運(yùn)營和市場營銷。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.1店鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

1.2店鋪周邊配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、丙方品牌運(yùn)營責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)店鋪的品牌運(yùn)營和市場營銷，包括但不限于：品牌推廣、活動策劃、客戶關(guān)系管理等。

4.2丙方應(yīng)確保店鋪的運(yùn)營符合品牌定位和市場策略。

4.3丙方有權(quán)對乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合品牌形象和運(yùn)營規(guī)范。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的品牌運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方定期提供店鋪運(yùn)營報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定店鋪的日常運(yùn)營策略。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2甲方如未按照合同約定提供必要的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3甲方如擅自改變店鋪的租賃用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定履行品牌運(yùn)營職責(zé)，如因丙方原因?qū)е碌赇佭\(yùn)營不善，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)確保品牌運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因丙方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議

5.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議

6.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

7.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議

8.商鋪?zhàn)赓U合同押金收據(jù)

9.商鋪?zhàn)赓U合同租金收據(jù)

10.商鋪?zhàn)赓U合同品牌運(yùn)營協(xié)議

11.商鋪?zhàn)赓U合同水電燃?xì)赓M(fèi)用清單

12.商鋪?zhàn)赓U合同違約金收據(jù)

13.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議

14.商鋪?zhàn)赓U合同其他相關(guān)文件

15.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單

乙方為主導(dǎo)